Een appartement met vrij uitzicht in Middenmeer-Zuid
Dit appartement aan het Archimedesplantsoen ligt in een rustige woonwijk met vrij uitzicht. De vraagprijs is €575.000, en daarmee zit je 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €788.873 binnen het aanbod van appartementen in Amsterdam. De woning is gebouwd in 1955 en heeft energielabel E.
De woning zelf
Deze woning van 68 m² (volgens de makelaar; de BAG-registratie geeft 69 m² op) heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er HR+ glas, een cv-ketel en volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €120,25 per maand.
Een buurt met karakter
Met ruim 5.000 inwoners en een mix van jong en oud is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Middenmeer-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens (41%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 444 meter of de SPAR op 464 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, waaronder de 5e Montessorischool Watergraafsmeer op 432 meter en College De Meer op 174 meter. De huisarts zit op 1,1 kilometer, de apotheek op 453 meter. Buslijn 40 stopt op 269 meter bij Station Science Park, en treinstation Amsterdam Science Park ligt op 439 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €623.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 8% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €475.000 naar €623.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pappie & Van der Zee Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Archimedesplantsoen 70-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €575.000 ligt 8% onder de WOZ-waarde van €623.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een vast moment. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd ten opzichte van de WOZ.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de oppervlakte 68 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. De inhoud is 214 m³. Er is HR+ glas en een cv-ketel aanwezig.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1955, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is een indicatie, geen diagnose.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 444 meter en SPAR op 464 meter. Er zijn diverse scholen, zoals de 5e Montessorischool Watergraafsmeer op 432 meter en College De Meer op 174 meter. De huisarts zit op 1,1 kilometer en de apotheek op 453 meter. Buslijn 40 stopt op 269 meter en treinstation Amsterdam Science Park ligt op 439 meter.
Hoe is de buurt Middenmeer-Zuid?
Middenmeer-Zuid heeft ruim 5.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 33% is tussen 25 en 45 jaar, 18% is onder de 15. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 41 dB, vliegverkeer 43 dB en industrie 45 dB, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Hoe is de WOZ-waarde de afgelopen jaren ontwikkeld?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €475.000 naar €623.000. De waarde schommelde tussendoor: in 2021 daalde het naar €448.000, daarna steeg het naar €543.000 in 2022 en €541.000 in 2023. In 2024 was het €560.000 en in 2025 €623.000.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €120,25 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De bijdrage dekt het onderhoud van gemeenschappelijke delen, maar wat er precies in zit, staat niet in de advertentie.
