Edisonstraat 40H
Middenmeer-Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1954 in Middenmeer-Zuid
Dit appartement aan de Edisonstraat 40H ligt in de buurt Middenmeer-Zuid, een rustige woonwijk in Amsterdam. Met een vraagprijs van €460.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €824.689 ligt. De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het gaat om een appartement met een woonoppervlakte van 71 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 69 vierkante meter aangeeft. Het bouwjaar is 1954 en het energielabel is C. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling of voorzieningen.
Een buurt met karakter
Middenmeer-Zuid telt ruim 5.000 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, en een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Middenmeer-Zuid heeft een gemengde woningvoorraad, met ongeveer de helft koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 466 meter of SPAR op 475 meter, en de apotheek zit op 480 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder de Van Koetsveldschool op 167 meter en College De Meer op 277 meter. De bushalte Station Science Park ligt op 163 meter en buslijn 40 stopt daar. Het treinstation Amsterdam Science Park is op 319 meter loopafstand. De gemeente Amsterdam heeft verder volop voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Broersma Wonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Edisonstraat 40H, Amsterdam
Waarom is de vraagprijs zo laag voor deze buurt?
De vraagprijs van €460.000 ligt 44 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €824.689. Per vierkante meter is de prijs ook lager dan het buurtgemiddelde. Het is een scherpe prijs, maar de woning heeft een energielabel C en een bouwjaar uit 1954. Verder zijn er geen details over de indeling of staat van de woning bekend, dus het is lastig om de prijs volledig te duiden.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 71 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 69 vierkante meter aangeeft. Het verschil tussen beide bronnen wordt niet toegelicht. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaarsopgave van 71 vierkante meter en komt uit op €6.479.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Binnen een straal van een kilometer vind je meerdere scholen. De Van Koetsveldschool voor speciaal onderwijs ligt op 167 meter, Yuverta vmbo en pro Amsterdam-Oost op 180 meter en College De Meer op 277 meter. Voor basisonderwijs is de 5e Montessorischool Watergraafsmeer op 610 meter en de Watergraafsmeerse schoolvereniging op 672 meter.
Hoe is de buurt Middenmeer-Zuid qua bevolking?
De buurt telt ongeveer 5.140 inwoners. De grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar oud, met 33 procent. Verder is 18 procent jonger dan 15 jaar en 12 procent is 65 jaar of ouder. Ongeveer 41 procent van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens en 33 procent zijn huishoudens met kinderen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit komt doordat het pand in 1954 is gebouwd, vóór 1970. In dit postcodegebied is 100 procent van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er supermarkten op loopafstand?
Ja, er zijn meerdere supermarkten in de buurt. De dichtstbijzijnde Albert Heijn ligt op 466 meter en een SPAR op 475 meter. Verder zijn er een Albert Heijn op 775 meter, een Vomar op 991 meter en een Lidl op 1.110 meter. Ook de apotheek zit dichtbij, op 480 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Station Science Park op 163 meter, waar buslijn 40 stopt. Ook het treinstation Amsterdam Science Park ligt op 319 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel binnen de stad als daarbuiten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt alleen het woningtype, het bouwjaar en het energielabel. Informatie over het aantal kamers, de indeling, de staat van de woning of eventuele buitenruimte staat niet in de advertentie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van wat deze woning te bieden heeft.
