Een appartement met karakter in Middenmeer-Noord
Dit appartement aan de Archimedesweg staat in Middenmeer-Noord, een buurt waar het merendeel van de woningen voor 1945 is gebouwd. Met een vraagprijs van €575.000 ligt de prijs 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €821.455, wat het scherp geprijsd maakt in deze omgeving. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1929 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is gelegen op de eerste woonlaag met vrij uitzicht. De woning wordt verkocht met gemeentelijke erfpacht, die loopt tot 30-11-2052, met een jaarlijkse canon van €1.031 die afgekocht kan worden. De VvE-bijdrage is €111,18 per maand.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 2.700 inwoners en een mix van gezinnen en alleenstaanden is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Middenmeer-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De buurt heeft een hoog percentage koopwoningen en relatief veel jonge gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 134 meter of de Vomar op 528 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder de 5e Montessorischool Watergraafsmeer op 216 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 661 meter en de CBA Apotheek op 627 meter. Buslijn 65 stopt op 42 meter bij halte Archimedesweg, en treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 794 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Op het adres zijn wel risico-indicaties bekend, die op gebiedsniveau zijn vastgesteld en geen inspectie van deze woning betreffen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 56 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thuis in Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Archimedesweg 64-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €575.000 ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €821.455. Per vierkante meter is de prijs €6.609, terwijl het buurtgemiddelde €8.961 per m² is. Het is daarmee een scherp geprijsde woning in Middenmeer-Noord, waar het gemiddelde aanbod duurder is.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 87 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning wordt verkocht met gemeentelijke erfpacht. De erfpacht loopt tot 30-11-2052 en de jaarlijkse canon is €1.031,00. Er is een optie om de erfpacht af te kopen. Daarnaast betaal je een VvE-bijdrage van €111,18 per maand.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook spoorweglawaai zit met 56 dB Lden boven de norm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het pand is gebouwd in 1929, dus vóór 1970, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 134 meter zit een Albert Heijn en op 528 meter een Vomar. De 5e Montessorischool Watergraafsmeer is op 216 meter en de huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk op 661 meter. Buslijn 65 stopt op 42 meter bij halte Archimedesweg, en treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 794 meter.
Hoe is de buurt Middenmeer-Noord?
Middenmeer-Noord heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 37% huishoudens met kinderen zijn. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", een ander zegt dat het "calm, safe and green" is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 27,8% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 33,3% label C heeft en 27,8% label A. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie van de woning.
