Argonautenstraat 39
Van Tuyllbuurt · 1076 KK Amsterdam
Een klassiek appartement in de Van Tuyllbuurt
Dit appartement uit 1934 ligt in de Van Tuyllbuurt, een buurt in Amsterdam-Zuid die bekend staat om zijn vooroorlogse architectuur. Met een laatst bekende vraagprijs van €825.000 zat deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is onderdeel van een groter aanbod van appartementen in Amsterdam. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 84 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. Het energielabel is C. De woning was aangeboden sinds 28 oktober 2026.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 4.100 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen en gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Calm, green and evolving". De buurt Van Tuyllbuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Ekoplaza op vijf minuten lopen. De Olympiaschool voor basisonderwijs ligt om de hoek, en het Geert Groote College voor voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk Hygieaplein en de Service Apotheek Stadion zijn beide op loopafstand. Tram 24 stopt bij het Olympisch Stadion, en ook verschillende buslijnen zijn vlakbij. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Amsterdam heeft veel voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €920.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 10% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €667.000 naar €920.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via JA Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Argonautenstraat 39, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €825.000 lag 10% onder de WOZ-waarde van €920.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekende dat de vraagprijs lager was dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een bepaalde peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 84 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1934 en het energielabel is C.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 265 meter, en de Ekoplaza op 517 meter. De Olympiaschool voor basisonderwijs is op 215 meter, en het Geert Groote College voor voortgezet onderwijs op 262 meter. De huisartsenpraktijk Hygieaplein zit op 460 meter en de Service Apotheek Stadion op 473 meter.
Hoe is de buurt Van Tuyllbuurt?
De Van Tuyllbuurt heeft ruim 4.100 inwoners, waarvan 44% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Wat was de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de Van Tuyllbuurt was €731.533, gebaseerd op 45 beschikbare koopwoningen. De mediaanprijs was €675.000. De vraagprijs van dit appartement lag 13% boven het buurtgemiddelde.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tram 24 stopt bij het Olympisch Stadion op 212 meter. Verschillende buslijnen, waaronder 257, 357 en 397, stoppen op 213 meter. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op ongeveer een kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De energiekosten hangen af van je verbruik en de actuele energieprijzen.
