Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Wijnhaven in Rotterdam biedt een stadsleven met uitzicht op het water. Het is een modern appartement uit 2013 met energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. Met 129 m² woonoppervlak is het ruim, zeker voor een appartement in het centrum. De vraagprijs van €1.150.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Rotterdam ligt lager.
De buurt Stadsdriehoek is het historische hart van Rotterdam, met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie" en geeft een 6,86. Een andere bewoner is kritischer: "Criminelige drugs buurt naast de stad" en geeft een 4,71, vanwege overlast van een koffieshop en daklozenopvang. De buurt telt ruim 20.000 inwoners, vooral eenpersoonshuishoudens en veel 25-45-jarigen. Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR om de hoek (190 m) of de Albert Heijn twee straten verder (260 m). Ook Jumbo en AH to go zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Willibrord (220 m) en Jan Prins (271 m) vlakbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot cultuur.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Wijnhaven 83A, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
98 binnen 5 km
211 binnen 5 km
Over Wijnhaven 83A, Rotterdam
De woning aan Wijnhaven 83A in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €1.150.000 ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €576.528. Het appartement is echter ook 40% groter dan het buurtgemiddelde (129 m² versus 92 m²) en heeft energielabel A. In de buurt worden woningen gemiddeld voor €501.140 verkocht, maar dat betreft alle woningtypen. Dit appartement is een van de duurdere opties in Stadsdriehoek.
In de buurt zijn 3.444 misdrijven geregistreerd, wat hoog is voor een stadscentrum. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en daklozen, met name rondom een koffieshop en een Leger des Heils-opvang. Andere bewoners waarderen de locatie juist. Het is een levendige, maar niet overal even rustige buurt.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen daardoor relatief laag zijn. In de buurt heeft 43,5% van de woningen label A en 21,7% label A+ of hoger. Dit appartement scoort dus goed op energiezuinigheid.
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 600 meter vind je supermarkten als SPAR, Albert Heijn, AH to go en Jumbo. Ook zijn er basisscholen zoals Willibrord (220 m) en Jan Prins (271 m). Het treinstation is op 1 km afstand, en er zijn tal van restaurants en een bibliotheek in de buurt.
Het appartement heeft een woonoppervlak van 129 m², wat aanzienlijk groter is dan het buurtgemiddelde van 92 m² voor koopwoningen. Het is een ruim appartement, zeker voor een centrumlocatie. De gemiddelde verkochte woning in de buurt is 92 m², dus dit is bovengemiddeld.
Het is een appartement uit 2013, dus relatief nieuw. In de buurt is 38,5% van de woningen gebouwd na 2010, dus dit past in een moderne trend. Het appartement is onderdeel van een groter complex aan de Wijnhaven.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
