Wijnhaven 83A
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen appartement aan de Wijnhaven
Aan de Wijnhaven in de Stadsdriehoek staat dit appartement uit 2013, een plek waar het stadsleven van Rotterdam letterlijk om de hoek ligt. Met een vraagprijs van €1.099.000 zit dit aan de hoge kant, vergeleken met het buurtgemiddelde van €642.032. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlak van 129 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen extra kenmerken op, dus details over de indeling of voorzieningen ontbreken in de advertentie. Het energielabel is A, wat een zuinig label is.
Leven in de Stadsdriehoek
Met ruim 18.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "ideale locatie", terwijl een ander kritischer is over de sfeer rondom een koffieshop en een opvang. De buurt Stadsdriehoek heeft een mix van hoogbouw en historische straten, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 190 meter of de Albert Heijn op 260 meter. Basisschool Willibrord zit om de hoek op 220 meter, en de huisartsenpraktijk Wijnhaven is op 117 meter. De tramhalte Keizerstraat is twee straten verder, met lijnen 1, 4, 5, 7, 11 en 32. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 337 meter, en de gemeente Rotterdam is goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wijnhaven 83A, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €1.099.000. Dat is 71% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €642.032, dus aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is €8.519, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 129 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €6.423 per m².
Hoe groot is dit appartement?
Het woonoppervlak is 129 m² volgens de BAG-registratie. Dat is 32% groter dan het buurtgemiddelde van 98 m². De makelaar geeft geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Het bouwjaar is 2013. In de buurt heeft 40,1% van de woningen energielabel A en 29,8% heeft A+ of hoger. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoe is de buurt Stadsdriehoek?
De Stadsdriehoek heeft ruim 18.000 inwoners, waarvan 45% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "ideale locatie", terwijl een ander kritisch is over de sfeer rondom een koffieshop en een opvang. De woningvoorraad bestaat voor 32% uit koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR op 190 meter en de Albert Heijn op 260 meter. Basisschool Willibrord zit op 220 meter en de huisartsenpraktijk Wijnhaven op 117 meter. De tramhalte Keizerstraat is op 181 meter met lijnen 1, 4, 5, 7, 11 en 32. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 337 meter.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse.
Is er risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Ooms Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over buitenruimte, isolatie of verwarming. Die informatie staat niet in de advertentie.
