Rodezand 3F33
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen appartement in het hart van Rotterdam
Dit appartement aan het Rodezand ligt midden in de Stadsdriehoek, een buurt die bruist van de energie. Met 94 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van €895.000 ligt aan de hoge kant, want dat is 41% boven de gemiddelde vraagprijs van €633.818 in de buurt. Wie zoekt naar appartementen in Rotterdam vindt hier een bijzondere plek.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om iets te zeggen over de bouwkundige staat of het energieverbruik. De woning is een appartement, maar verder zijn er geen details over kamers, indeling of buitenruimte bekend. Het woonoppervlak van 94 m² is wel bevestigd via de BAG-registratie.
De buurt Stadsdriehoek
Met ruim 18.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,17, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "Ideale locatie" en zegt: "Gewoond in mijn studententijd". Een ander is kritischer: "Criminelige drugs buurt naast de stad." De meningen lopen dus uiteen, maar de ligging wordt vaak gewaardeerd. Bekijk ook de buurt Stadsdriehoek voor meer informatie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 217 meter of de Jumbo op 370 meter. Basisschool Jan Prins zit op 371 meter, en de huisartsenpraktijk Wijnhaven is op 723 meter. De metrohalte Stadhuis ligt om de hoek, met lijnen 1, D, E en 11. Treinstation Rotterdam Blaak is op 592 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De locatie zelf is volledig, dus de buurt- en omgevingsgegevens kloppen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Baljon makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rodezand 3F33, Rotterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Zonder dit label is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid of de te verwachten stookkosten. Het is een gegeven dat het label ontbreekt, maar de reden daarvoor staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €895.000 ligt 41% boven de gemiddelde vraagprijs van €633.818 in de Stadsdriehoek. Per vierkante meter komt dat neer op €9.521, terwijl het buurtgemiddelde op €6.363 ligt. De prijs is dus aan de hoge kant vergeleken met wat er gemiddeld wordt gevraagd in deze buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie bevat geen details over de indeling van het appartement. Er wordt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers genoemd, en ook over de ligging van de kamers is niets bekend. Het woonoppervlak is wel bevestigd op 94 vierkante meter via de BAG-registratie. Verder staat er in de advertentie niets over de indeling.
Zijn er reviews van bewoners over de Stadsdriehoek?
Ja, bewoners van de Stadsdriehoek geven hun buurt gemiddeld een 7,17, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie" en zegt: "Gewoond in mijn studententijd". Een andere bewoner is kritisch over de veiligheid en noemt het een "Criminelige drugs buurt naast de stad." De ervaringen lopen dus uiteen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je meerdere supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 217 meter en een Jumbo op 370 meter. Basisschool Jan Prins zit op 371 meter, en de huisartsenpraktijk Wijnhaven is op 723 meter. De metrohalte Stadhuis ligt op 240 meter met lijnen 1, D, E en 11. Treinstation Rotterdam Blaak is op 592 meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het bouwjaar en het energielabel. Daardoor ontbreken deze details in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de woning zelf is verder weinig bekend.
