Agamemnonstraat 13-2
Van Tuyllbuurt, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement in de Van Tuyllbuurt
Aan de Agamemnonstraat in Amsterdam ligt dit royale appartement uit 1930, met een woonoppervlak van 122 vierkante meter. De vraagprijs van €1.095.000 ligt 44% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €758.235 staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het appartement ook flink groter dan het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Een woning met vier kamers en een A+ label
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 402 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 125 vierkante meter, terwijl de makelaar 122 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A+, een zuinig label dat maar 5% van het koopaanbod in de buurt heeft.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 4.200 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Van Tuyllbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn ligt op 85 meter, Ekoplaza op 345 meter en Jumbo op 782 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Europaschool op 190 meter en de Olympiaschool op 258 meter. De huisartsenpraktijk Hygieaplein zit op 176 meter en de Service Apotheek Stadion op 151 meter. Tramhalte Olympiaplein is op 217 meter met lijnen 15, 24, 62 en N88, en station Amsterdam Zuid ligt op 961 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico (ook in 2050), en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via B.V. Deltam Makelaardij o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Agamemnonstraat 13-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €1.095.000 ligt 44% boven de gemiddelde vraagprijs in de Van Tuyllbuurt, die €758.235 is. De mediaanprijs in de buurt is €675.000. Het appartement is met 122 m² ook 51% groter dan het buurtgemiddelde van 81 m². De prijs per vierkante meter is €8.975, terwijl het buurtgemiddelde €9.440 per m² is.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 402 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 125 m², terwijl de makelaar 122 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. In de Van Tuyllbuurt heeft slechts 5% van het koopaanbod label A+, dus dit appartement zit wat dat betreft gunstig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt bij een A+ label relatief lage energiekosten verwachten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1930, vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 85 meter, Ekoplaza op 345 meter en nog een Albert Heijn op 443 meter. Jumbo zit op 782 meter en AH to go op 825 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Olympiaplein is op 217 meter met lijnen 15, 24, 62 en N88. Ook halte Olympiaweg op 337 meter en Prinses Irenestraat op 447 meter zijn dichtbij. Station Amsterdam Zuid ligt op 961 meter, dus je kunt ook makkelijk de trein pakken.
Wat voor scholen liggen er in de omgeving?
De Europaschool (basisonderwijs) ligt op 190 meter, de Olympiaschool op 258 meter en de Vrije Schoolgemeenschap Geert Groote School op 274 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Spinoza Lyceum Amsterdam op 307 meter en het Geert Groote College Amsterdam op 369 meter.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Amsterdam?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
