Verkocht onder voorbehoud
Delflandpleinbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Poeldijkstraat 279 is een oase van rust in de stad. Met 135 m² woonoppervlak is het flink ruimer dan de gemiddelde woning in de buurt. Het is gebouwd in 2018 en heeft energielabel A, wat betekent dat het goed geïsoleerd is en je stookkosten laag blijven. De vraagprijs van €1.350.000 ligt aan de hoge kant, maar dat past bij de luxe en het formaat. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam om te vergelijken.
De buurt Delflandpleinbuurt-Oost is een rustige, groene wijk in Amsterdam-West. Het is er opvallend stil voor een stadse omgeving, met veel eenpersoonshuishoudens en jonge werkenden. De buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt toch dorps aan door de ruime opzet en het nabijgelegen park. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de straat niet uit. Albert Heijn en Lidl zitten allebei om de hoek, op een paar minuten lopen. Ook zijn er diverse basisscholen in de buurt, zoals Brede school Fiep Westendorp en Oecumenische basisschool Nautilus, beide op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ankersmit Makelaars Amsterdam op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Poeldijkstraat 279, Amsterdam
De vraagprijs ligt 125% boven het buurtgemiddelde van €598.750, maar dat komt doordat dit appartement met 135 m² veel groter is dan de gemiddelde woning in de buurt (79 m²). Ook is het nieuwbouw uit 2018 met energielabel A, wat de prijs opdrijft. Of het een realistische prijs is, hangt af van wat je zoekt: voor een ruim, modern appartement in een rustige buurt is het marktconform.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,8 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is.
Het is een rustige, groene wijk in Amsterdam-West met veel eenpersoonshuishoudens en jonge werkenden. De buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt door de ruime opzet en het park niet druk aan. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,8 km afstand, op ongeveer 10 minuten lopen. De buurt zelf is ook groen van opzet.
In de buurt zijn in totaal 143 misdrijven geregistreerd. Het is niet gespecificeerd om wat voor type misdrijven het gaat, maar het aantal is relatief laag voor een stedelijke omgeving.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dat komt door de nieuwbouw uit 2018 met goede isolatie. Je kunt daardoor lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €598.750 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.380 | – |
| Huurprijs | €2.513 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Te veel drugs verslaafde zwervers die mensen lastig vallen.
.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €642.115 | €629.423 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.660 | – |
| Huurprijs | €2.292 p/m | €2.203 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €824.341 | €694.277 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.890 | – |
| Huurprijs | €2.801 p/m | €2.615 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Poeldijkstraat 279, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
