Balistraat 119D
Timorpleinbuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Indische Buurt
Aan de Balistraat, in de Timorpleinbuurt-Zuid, vind je dit appartement uit 1912. Met een woonoppervlak van 85 vierkante meter is het flink ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen vaak rond de 57 vierkante meter zitten. De vraagprijs van €700.000 ligt 42% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €492.588, maar volgens de berekening is dat marktconform. Het energielabel is A, een zuinig label. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1912 met een woonoppervlak van 85 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het energielabel is A, wat duidt op een zuinige woning. Verder zijn er geen details over de indeling of installaties bekend.
Timorpleinbuurt-Zuid
Met ruim 4.400 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel alleenstaanden wonen: 58% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat het "dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers" is. Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Timorpleinbuurt-Zuid heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 250 meter of Lidl op 373 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Bataviaschool op 160 meter en De Indische Buurt School op 331 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 214 meter en de Service Apotheek Molukken op 180 meter. Het OV is goed geregeld: tram- en bushalte Javaplein ligt op 159 meter met lijnen 4, 14, 19, 25, 37, 65, 245 en N89. Treinstation Amsterdam Muiderpoort is op 473 meter loopafstand. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB, door spoorweglawaai 48 dB en door vliegverkeer 42 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Aemestelle Makelaars Weesp aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Balistraat 119D, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €700.000. Dat is 42% boven de gemiddelde vraagprijs van €492.588 in de Timorpleinbuurt-Zuid. Per vierkante meter ligt de prijs echter 7% lager dan het buurtgemiddelde, omdat dit appartement met 85 m² flink groter is dan de gemiddelde woning van 57 m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Hoe groot is dit appartement en wat is de indeling?
Het woonoppervlak is 85 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een eventuele tuin of balkon is niets bekend. Het bouwjaar is 1912 en het energielabel is A.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1912, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dat verklaart de indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 250 meter en Lidl op 373 meter. De Bataviaschool zit op 160 meter en De Indische Buurt School op 331 meter. Huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk is op 214 meter en de Service Apotheek Molukken op 180 meter. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 473 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tram- en bushalte Javaplein ligt op 159 meter en wordt bediend door lijnen 4, 14, 19, 25, 37, 65, 245 en N89. Halte Molukkenstraat is op 263 meter met nog meer lijnen, waaronder 7 en 40. Bus halte Zeeburgerdijk is op 297 meter. Treinstation Amsterdam Muiderpoort is op 473 meter loopafstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", maar klaagt over de hygiëne bij vuilcontainers. Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of installaties is niets opgenomen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
