Een appartement met uitzicht op het water
Dit appartement aan het Barcelonaplein op het KNSM-eiland is een lichte woning met energielabel A, gebouwd in 1992. Met 64 m² woonoppervlak is het een compacte maar complete woning in een van de meest bijzondere buurten van Amsterdam. De laatst bekende vraagprijs van €475.000 was opvallend scherp: dat was 23% lager dan het buurtgemiddelde van €617.500 en de laagste prijs van de vier koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Amsterdam. Deze woning staat sinds 20 juni 2026 niet meer online.
KNSM-eiland: wonen op een schiereiland
Het KNSM-eiland is een rustige, groene wijk in het Oostelijk Havengebied, omringd door water. De buurt telt zo'n 2.340 inwoners en bestaat volledig uit appartementen. Het is een gemengde wijk met veel 45-plussers en eenpersoonshuishoudens. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, en bijna de helft is koop. De buurt KNSM-eiland heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt door de ruime opzet en het water toch open.
Dagelijks leven op het eiland
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek (op 5 minuten lopen) of de Jumbo twee straten verder. Basisschool De Achthoek zit op loopafstand (452 meter), en voor voortgezet onderwijs is er het Montessori Lyceum Pax op 638 meter. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven in de buurt. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ISAAK makelaardij o.g. B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Barcelonaplein 47, Amsterdam
Was €475.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de prijs was aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt. De gemiddelde vraagprijs in KNSM-eiland was €617.500, en deze woning was met €475.000 de goedkoopste van de vier die destijds te koop stonden. Dat is 23% onder het buurtgemiddelde. Wel was de oppervlakte met 64 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 84 m², dus per vierkante meter was de prijs marktconform.
Hoe hoog zijn de maandelijkse lasten voor deze woning?
De maandelijkse lasten hangen af van je hypotheekrente, de VvE-bijdrage en de energiekosten. Het energielabel A betekent dat de woning zeer zuinig is, dus de stookkosten vallen naar verwachting laag uit. De exacte VvE-bijdrage stond niet in de advertentie, dus die moest je bij de makelaar navragen.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een appartement in een appartementencomplex uit 1992. De woning heeft energielabel A en een woonoppervlak van 64 m².
Hoe is de buurt KNSM-eiland om in te wonen?
KNSM-eiland is een rustige, groene wijk met veel water en ruimte. Het is een van de weinige plekken in Amsterdam waar je echt aan het water woont. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel 45-plussers en eenpersoonshuishoudens. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en horeca op loopafstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Achthoek zit op 452 meter, en het Montessori Lyceum Pax (voortgezet onderwijs) op 638 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 600 meter afstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De auto is een optie, maar parkeren kan een uitdaging zijn in dit stedelijke gebied.
