Hildo Kropplein 13
Architectenbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement in de Architectenbuurt
Dit appartement aan het Hildo Kropplein 13 ligt in de Architectenbuurt, een buurt die bewoners omschrijven als een openluchtmuseum vanwege de bijzondere architectuur. Met 56 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van €485.000 is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €571.125, en er staan momenteel acht koopwoningen te koop. Het appartement is gebouwd in 1988 en wordt aangeboden zonder energielabel, want de makelaar heeft dat niet vermeld. Daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van deze woning in te schatten. Wie meer wil weten over appartementen in Amsterdam kan daar terecht.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel, en ook andere woningdetails zoals de indeling of het aantal kamers ontbreken. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woning is opgedeeld of of er bijvoorbeeld een balkon of tuin is. Het bouwjaar 1988 is wel bekend, en de woonoppervlakte van 56 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter is daarmee €8.661, wat 16 procent boven het buurtgemiddelde ligt. Verder is er weinig te zeggen over de staat van de woning, omdat de makelaar geen kenmerken heeft gepubliceerd.
De buurt Architectenbuurt
Met 1.695 inwoners is de Architectenbuurt een relatief rustige buurt in Amsterdam, waar veel 45-plussers wonen en relatief weinig kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38, en een van hen zegt: "Ik vind de Architectenbuurt in Amsterdam zo fijn omdat het een buurt is die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur." Een andere bewoner noemt het "een klein wijkje ergens achter", met waardering voor het groen maar ook kritiek op het OV: "Qua bereikbaarheid is er alleen via de Veelaan OV." De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau. Meer over de buurt Architectenbuurt is hier te vinden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 639 meter of de Lidl op 738 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is er de Flevoparkschool op 421 meter en de Montessorischool Op de Kade op 433 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit op 730 meter en de Service Apotheek Molukken op 550 meter. Het dichtstbijzijnde ov is bushalte Veelaan op 181 meter, met de lijnen 42, 65 en N89. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ameo makelaars - Diemen op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hildo Kropplein 13, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €485.000. Dat is marktconform, want de prijs ligt 15 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €571.125. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €7.445, terwijl deze woning op €8.661 per vierkante meter komt. Er staan momenteel acht koopwoningen te koop in de Architectenbuurt, met prijzen die variëren van €399.000 tot €775.000.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het energielabel, het aantal kamers of de indeling. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woning is opgedeeld of of er bijvoorbeeld een balkon of tuin is. Het bouwjaar 1988 en de woonoppervlakte van 56 vierkante meter zijn wel bekend, maar verder moet je het doen met wat er in de advertentie staat.
Hoe groot is dit appartement en wat is de prijs per vierkante meter?
De woonoppervlakte is 56 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter is daarmee €8.661, wat 16 procent boven het buurtgemiddelde van €7.445 ligt. Het buurtgemiddelde woonoppervlak is 78 vierkante meter, dus dit appartement is 28 procent kleiner dan gemiddeld in de buurt.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 639 meter en de Lidl op 738 meter. Voor kinderen zijn er de Flevoparkschool op 421 meter en de Montessorischool Op de Kade op 433 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit op 730 meter en de Service Apotheek Molukken op 550 meter. Het dichtstbijzijnde ov is bushalte Veelaan op 181 meter, met de lijnen 42, 65 en N89.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in de Architectenbuurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veelaan op 181 meter, met de lijnen 42, 65 en N89. Daarnaast zijn er haltes Th. K. van Lohuizenlaan op 276 meter en Zeeburgerdijk op 293 meter, met de lijnen 37, 65, 245 en N89. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1.045 meter. Een bewoner merkt op dat het OV vooral via de Veelaan loopt en dat er aan de achterzijde weinig vervoer is.
Wat vinden bewoners van de Architectenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de Architectenbuurt in Amsterdam zo fijn omdat het een buurt is die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur." Een ander noemt het "een klein wijkje ergens achter", met waardering voor het groen maar kritiek op het OV en het uitgaanspubliek in het weekend.
Wat is de samenstelling van de buurt qua leeftijd en huishoudens?
De Architectenbuurt heeft 1.695 inwoners. De grootste groep is 45 tot 65 jaar met 32 procent, gevolgd door 25 tot 45 jaar met 30 procent. Twintig procent is 65 jaar of ouder, en 9 procent is jonger dan 15 jaar. Meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens (53 procent), en 19 procent van de huishoudens heeft kinderen.
