Bartholomeus Diazstraat 12-1
Balboaplein en omgeving, Amsterdam
BuurtEen tussenverdieping in Amsterdam-West
Dit appartement uit 1925 ligt aan de Bartholomeus Diazstraat, in de buurt Balboaplein e.o. Met een vraagprijs van €420.000 is dit de goedkoopste van de twaalf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 15% onder het buurtgemiddelde van €494.917. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu op de markt zijn. De woning is een tussenverdieping op de eerste woonlaag, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 169 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 47 m², terwijl de makelaar 50 m² opgeeft. De VvE-bijdrage is €100 per maand. Het energielabel is C, wat betekent dat je energiekosten redelijk kunnen zijn, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Balboaplein e.o.
Met ruim 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (56%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Buurt heeft veel voorzieningen en natuur met het Rembrandtpark om de hoek, is goed bereikbaar met bus of tram." Een ander noemt het "Redelijk gezellige buurt" met veel winkels. De buurt Balboaplein e.o. heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 224 meter of Dirk op 244 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Joop en Willy Westerweel op 163 meter. De huisarts zit op 615 meter en de apotheek op 177 meter. De tramhalte Marco Polostraat is op 74 meter, met lijnen 13, 18 en 247. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op bijna 2 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1925 stamt en dus vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Global Broker Services B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bartholomeus Diazstraat 12-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
Met een vraagprijs van €420.000 is dit de goedkoopste van de twaalf koopwoningen die nu in Balboaplein e.o. te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €494.917, dus deze woning ligt daar 15% onder. De prijs per vierkante meter is €8.400, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 50 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een tussenverdieping op de eerste woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 169 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 50 m², terwijl de BAG-registratie 47 m² aangeeft. De VvE-bijdrage is €100 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 224 meter of Dirk op 244 meter. Basisschool Joop en Willy Westerweel zit op 163 meter. De huisarts is op 615 meter en de apotheek op 177 meter. De tramhalte Marco Polostraat is op 74 meter met lijnen 13, 18 en 247. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1.977 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1925 stamt en dus vóór 1970 is gebouwd. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe is de buurt Balboaplein e.o. om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een leuke opkomende buurt met veel groen" en waardeert de voorzieningen en het Rembrandtpark. Een ander zegt dat er veel winkels zijn en dat het redelijk rustig is qua verkeer. Er zijn vijf beoordelingen op wijkniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel, bouwjaar of oppervlakte. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere koopwoningen. De vraagprijs is €420.000, maar zonder details is het niet te zeggen of dat marktconform is. De woning wordt via drie kanalen aangeboden.
