Een appartement met een flinke oppervlakte
Aan de Bataviastraat 40 in de Sumatraplantsoenbuurt staat dit appartement uit 1998 te koop voor €595.000. Met 81 vierkante meter woonoppervlak is het 25% groter dan het buurtgemiddelde van 65 vierkante meter. De vraagprijs van €595.000 ligt 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €500.231. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Drie kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 260 kubieke meter en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het eigendom is belast met erfpacht, met een einddatum van 26-08-2047. De VvE-bijdrage is €253 per maand. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een buurt met een mix van leeftijden
Met ruim 3.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar oud is. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De mensen hier in de buurt zijn vriendelijk en iedereen helpt elkaar waar nodig is, zo fijn!" Een ander noemt het "een sociale buurt". De buurt Sumatraplantsoenbuurt heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen om de hoek
De Lidl ligt op 182 meter, de Albert Heijn op 253 meter. De Islamitische Basisschool Al Jawhara (de Parel) zit op 60 meter, het Montessori Lyceum Oostpoort ISK Soembawastraat op 180 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk is op 504 meter, de Service Apotheek Molukken op 321 meter. Tramhalte Soembawastraat is op 89 meter met lijnen 4, 7, 14, 25, 37, 245 en N89. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 846 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder nog het OLVG, locatie Oost, op bijna twee kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €616.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €428.000 naar €616.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Beste HV en Beste HV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bataviastraat 40, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €616.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €595.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 260 kubieke meter. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het eigendom is belast met erfpacht, met een einddatum van 26-08-2047. De VvE-bijdrage is €253 per maand.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld voor de fundering in dit gebied.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 182 meter. Daarnaast zit er een Albert Heijn op 253 meter en nog een Albert Heijn op 580 meter. Ook is er een SPAR op 834 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Soembawastraat ligt op 89 meter en wordt bediend door lijnen 4, 7, 14, 25, 37, 245 en N89. Ook halte Molukkenstraat is dichtbij, op 261 meter, met extra lijnen 19 en 40. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 846 meter.
Wat is de gemiddelde leeftijd in de buurt?
De buurt heeft ruim 3.700 inwoners. De grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar oud, met 37%. Daarnaast is 24% tussen de 45 en 65 jaar, en 13% is 65 jaar of ouder. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €7.346, gebaseerd op de woonoppervlakte van 81 vierkante meter zoals opgegeven door de makelaar. Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €8.179 per vierkante meter, dus dit appartement ligt daaronder.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €253 per maand. Dit is een bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren, waaruit gezamenlijke kosten worden betaald, zoals onderhoud aan het gebouw en verzekeringen. De bijdrage staat vermeld in de advertentie.
