Zeeburgerkade 818
Architectenbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Architectenbuurt
Dit appartement aan de Zeeburgerkade 818 ligt in de Architectenbuurt, een buurt die bewoners omschrijven als een bijzondere opzet met oog voor detail, bijna een openluchtmuseum. Met 77 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning in een pand uit 1905. De vraagprijs van €599.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €571.125. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je dat zelf niet kunt inschatten. Ter vergelijking: in de gemeente Amsterdam staan appartementen in Amsterdam in allerlei prijsklassen te koop.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning ontbreken. Het bouwjaar is 1905, wat betekent dat het pand van voor 1970 is. Verder is er op basis van deze advertentie weinig te zeggen over de woning zelf.
Een buurt met een eigen karakter
De buurt Architectenbuurt telt zo'n 1.700 inwoners, met een mix van leeftijden en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de Architectenbuurt in Amsterdam zo fijn omdat het een buurt is die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur." Een ander noemt het "een klein wijkje ergens achter", met waardering voor het groen, maar ook kritiek op het OV: "Qua bereikbaarheid is er alleen via de Veelaan OV."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 676 meter of de Jumbo op 816 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals Kindcentrum Sluisbuurt op 297 meter en Dalton Kind Centrum de Kleine Kapitein op 309 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit op 689 meter en de Service Apotheek Molukken op 795 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Th. K. van Lohuizenlaan op 140 meter, met buslijn 42. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,3 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €572.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €427.000 naar €572.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door RET Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zeeburgerkade 818, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €599.000 voor een appartement van 77 m². Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €571.125. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.445, terwijl deze woning op €7.779 per m² zit. In de Architectenbuurt staan op dit moment 8 koopwoningen te koop, met prijzen die uiteenlopen van €399.000 tot €775.000.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van de woning. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is gedaan of hoe de indeling is, staat niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van de Zeeburgerkade 818?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €572.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 34%, van €427.000 naar €572.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand uit 1905 stamt en daarmee vóór 1970 is gebouwd. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Zeeburgerkade?
Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 676 meter of de Jumbo op 816 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen dichtbij, zoals Kindcentrum Sluisbuurt op 297 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit op 689 meter en de apotheek op 795 meter. Het OLVG ziekenhuis locatie Oost ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is de buurt Architectenbuurt volgens bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "een buurt die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur" en waardeert de rustige, groene omgeving. Een ander is positief over het groen, maar kritisch over het OV: "Qua bereikbaarheid is er alleen via de Veelaan OV."
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Zeeburgerkade?
De dichtstbijzijnde bushalte is Th. K. van Lohuizenlaan op 140 meter, met buslijn 42. Op 357 meter ligt halte R.J.H. Fortuynplein met buslijn 43, en op 400 meter halte Veelaan met de lijnen 42, 65 en N89. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,3 kilometer afstand.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
