Appartement aan de Strevelsweg
Dit appartement op de zevende woonlaag ligt aan de Strevelsweg, een adres met een open ligging in Vreewijk. Met een vraagprijs van 349.500 euro zit dit appartement in Rotterdam rond het medianiveau van de buurt, waar woningen gemiddeld voor 347.500 euro worden aangeboden. De prijs per vierkante meter ligt met 3.566 euro onder het buurtgemiddelde van 4.639 euro, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
Het appartement uit 1995 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 296 kubieke meter en beschikt over een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel. Het betreft gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 30 september 2043. De VvE-bijdrage bedraagt 189 euro per maand.
Leven in Vreewijk
Met ruim 15.000 inwoners is Vreewijk een levendige buurt, waar ongeveer de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,04 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft", terwijl een ander de buurt simpelweg "Rustig" noemt. De buurt Vreewijk kent een mix van leeftijden, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 108 meter of Dirk op 363 meter. Voor zorg zit je hier goed: de Poliklinische Apotheek Ikazia ligt om de hoek en het Ikazia Ziekenhuis op 141 meter. De huisartsenpraktijk Sanitas Gezondheidscentrum Rotterdam vind je op 1,4 kilometer. De bushalte Ikazia Ziekenhuis ligt naast de deur en wordt bediend door lijnen 66, 75 en 77. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 2 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast ruime keuze aan scholen, waaronder Montfort College op 99 meter.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via vier kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Strevelsweg 858, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Vreewijk?
De vraagprijs van 349.500 euro ligt rond de mediaan van 347.500 euro voor koopwoningen in de buurt. Het gemiddelde ligt met 384.774 euro iets hoger. De prijs per vierkante meter is met 3.566 euro lager dan het buurtgemiddelde van 4.639 euro. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd voor een appartement van bijna 100 vierkante meter.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 296 kubieke meter en beschikt over een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
Het appartement is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar de erfpacht is afgekocht tot 30 september 2043. Dat betekent dat je tot die datum geen jaarlijkse erfpachtcanon hoeft te betalen. Na die datum moet er opnieuw worden afgesproken met de gemeente over de voorwaarden.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 189 euro per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex, zoals het trappenhuis, de lift en de gevel. De hoogte van de bijdrage kan in de toekomst wijzigen, afhankelijk van de uitgaven van de vereniging van eigenaren.
Hoe is het gesteld met het geluid rondom de Strevelsweg?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven met respectievelijk 30 en 26 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare data, geen metingen in de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 108 meter en Dirk op 363 meter, beide op loopafstand. Verder zijn er PLUS op 920 meter, nog een Dirk op 957 meter en Lidl op 981 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Ikazia Ziekenhuis ligt op 39 meter en wordt bediend door lijnen 66, 75 en 77. Op 74 meter is er nog een halte met lijn 456. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 2 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed ontsloten voor zowel bus- als treinverkeer.
Wat vinden bewoners van Vreewijk?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,04 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt de buurt "Rustig". De beoordelingen gaan over de buurt als geheel, niet specifiek over deze woning.
Zijn er scholen in de buurt van de Strevelsweg?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Montfort College ligt op 99 meter en Zuiderpark College op 105 meter, beide voor voortgezet onderwijs. Theresiaschool voor basisonderwijs ligt op 468 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt, zoals De Archipel op 311 meter.
