Strevelsweg 867
Zuidplein, Rotterdam
BuurtEen appartement op de 21e verdieping met vrij uitzicht
Dit appartement op de 21e woonlaag van een flat aan de Strevelsweg kijkt uit over de stad. Met 77 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 81 vierkante meter volgens de makelaar, is het een tussenverdieping uit 1994. De vraagprijs van €349.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam.
Drie kamers, twee slaapkamers en een balkon
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. De makelaar noemt muurisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het appartement ligt aan een drukke weg, maar heeft vrij uitzicht en een open ligging. De VvE-bijdrage is €18.200 per jaar.
Zuidplein, een buurt in beweging
Met 1.350 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Charlois geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,93; een van hen zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op." Een ander noemt de voorzieningen fijn, maar stoort zich aan vuil op straat. De buurt Zuidplein heeft een woningvoorraad van 762 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 78 meter, om de hoek dus, en de Dirk op 324 meter. Het Montfort College en het Zuiderpark College liggen op loopafstand. De Poliklinische Apotheek Ikazia zit op 148 meter en het Ikazia Ziekenhuis op 185 meter. De bushalte Ikazia Ziekenhuis met lijnen 66, 75 en 77 is op 41 meter. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 2 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €331.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €226.000 naar €331.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Strevelsweg 867, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €349.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €331.000, peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €226.000 naar €331.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is een tussenverdieping op de 21e woonlaag met één woonlaag. De inhoud is 246 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 81 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 77 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen meting in de woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 78 meter, om de hoek dus. De Dirk zit op 324 meter en de PLUS op 854 meter. Ook de Aldi op 914 meter is goed bereikbaar. Binnen vijf kilometer zijn er 85 supermarkten, dus er is veel keuze.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Ikazia Ziekenhuis met lijnen 66, 75 en 77 zit op 41 meter. Ook de halte Rotterdam, Ikazia Ziekenhuis met lijn 456 is dichtbij, op 92 meter. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 2 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Zuidplein beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Charlois geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,93, op basis van 35 beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op." Een ander noemt de voorzieningen fijn, maar stoort zich aan vuil op straat en overlast.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €18.200 per jaar. Dit bedrag staat in de advertentie van de makelaar. Het is een vast bedrag voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke voorzieningen.
