Zuidplein 544
Zuidplein, Rotterdam
BuurtEen galerijflat met uitzicht op Zuidplein
Deze galerijflat op de tweede woonlaag ligt aan een drukke weg, maar heeft vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €350.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De flat heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 85 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. De woning heeft muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
Leven rond het Zuidplein
Met 1.350 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Charlois geven hun omgeving gemiddeld een 6,9; een van hen zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op." Een ander noemt het "rustig" en "normaal". De buurt Zuidplein heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 65 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Dirk en PLUS zijn op loopafstand. Het Montfort College en Zuiderpark College liggen op een paar honderd meter. De huisarts zit op 1,3 kilometer, de apotheek op 183 meter. Buslijn 456 stopt op 123 meter, en het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 2 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Nieuw Begin Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuidplein 544, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €350.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €313.750 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.118, op basis van de makelaarsopgave van 85 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een galerijflat op de tweede woonlaag met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 276 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 85 m², de BAG-registratie geeft 86 m² aan.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen meting in de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 65 meter, de Dirk op 410 meter en de PLUS op 764 meter. Het Montfort College en Zuiderpark College liggen op ongeveer 250 meter. De huisarts zit op 1,3 kilometer, de apotheek op 183 meter en het Ikazia Ziekenhuis op 309 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 456 stopt op 123 meter, en de haltes Zuidplein perron N en M liggen op 132 en 135 meter, met lijnen 567, 668, 68 en 69. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Stadion op 2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Charlois geven hun omgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op." Een ander noemt het "rustig" en "normaal". Er zijn 35 beoordelingen.
