Een appartement met karakter in hartje Arnhem
Dit appartement aan de Beekstraat 28 ligt in de Markt, een buurt die bekend staat om zijn levendigheid en historische charme. Met een vraagprijs van €369.500 zit je hier 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €552.875 in de buurt, wat het een interessante optie maakt. Het is een van de appartementen in Arnhem die op dit moment te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1901 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 311 m³ en het appartement heeft een cv-ketel als verwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €100 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 83 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft.
De Markt: levendig en centraal
Met ruim 1.500 inwoners en veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar is dit een bruisende buurt. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38; een van hen zegt: "Het is lokaal en je kan overal naartoe". Een ander noemt het "Mooie buurt dicht bij de fijnste voorzieningen". De buurt Markt heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, wat past bij het stadsleven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 127 meter, de PLUS en Ekoplaza op 214 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Montessorischool De Binnenstad is op 210 meter en de Jenaplan basisschool de Sterrenkring op 377 meter. Huisartsenpraktijk Arnhem Centrum zit op 560 meter en BENU Apotheek Musis op 290 meter. De bushalte Arnhem, Stadstheater Arnhem met lijnen 2,3,5,12,60,62,300 en 306 is op 214 meter, en treinstation Arnhem Velperpoort op 710 meter. Dit alles in de gemeente Arnhem.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €355.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €212.000 naar €355.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai is 32 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Meurs Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beekstraat 28, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €369.500 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €355.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €212.000 naar €355.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 311 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 83 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1901, vóór 1970, en het postcodegebied heeft een KCAF-aandachtsgebied waar 90% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 127 meter en de PLUS op 214 meter. Montessorischool De Binnenstad is op 210 meter en de Jenaplan basisschool de Sterrenkring op 377 meter. Huisartsenpraktijk Arnhem Centrum zit op 560 meter en BENU Apotheek Musis op 290 meter. Treinstation Arnhem Velperpoort is op 710 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Stadstheater Arnhem op 214 meter, met lijnen 2,3,5,12,60,62,300 en 306. Ook Arnhem, Velperplein is dichtbij, op 264 meter, met meer lijnen. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 710 meter.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze wijk?
Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is lokaal en je kan overal naartoe". Een ander noemt het "Mooie buurt dicht bij de fijnste voorzieningen". Deze reviews gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Markt.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.506, gebaseerd op de makelaarsopgave van 82 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.578. De woonoppervlakte is 31% kleiner dan het buurtgemiddelde van 118 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat.
