Een appartement met karakter in de Binnenstad
Dit appartement uit 1908 staat midden in de levendige Binnenstad van Roermond, waar je de historische sfeer direct om je heen voelt. Met een vraagprijs van €289.000 ligt deze woning 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €385.910, wat het scherp geprijsd maakt in deze omgeving. Het is een van de appartementen in Roermond die nu te koop staan.
Een woning met twee woonlagen
De woning heeft twee woonlagen en telt twee kamers, waarvan één slaapkamer en één badkamer. Het appartement is 99 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 92 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €139 per maand.
De Binnenstad van Roermond
Met ruim 6.100 inwoners is dit een bruisende buurt waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 68% van de huishoudens. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen". Een ander zegt: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en alle voorzieningen." De buurt Binnenstad heeft een hoog aandeel woningen van vóór 1945, wat past bij het historische karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 219 meter of Jumbo op 530 meter. Basisschool De Steenen Brug ligt op 797 meter, en de huisartsenpraktijk is op 719 meter. De apotheek vind je op 508 meter, en het Laurentius Ziekenhuis ligt op 545 meter. Buslijnen 1, 2, 61, 62, 63, 66, 67, 68, 72, 73, 75, 77, 672 en 794 stoppen op 158 meter bij Station Roermond, en het treinstation zelf ligt op 271 meter. De gemeente Roermond biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweg en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, met een toelichting dat het pand uit 1908 op kleigrond is gebouwd en dat 1% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico heeft. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder M3 Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Begijnhofstraat 18D, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €289.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €385.910. Per vierkante meter is de prijs €2.919, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter €3.703 is. Dit betekent dat deze woning relatief scherp geprijsd is ten opzichte van het aanbod in de Binnenstad.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee woonlagen en telt twee kamers, waarvan één slaapkamer en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 99 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 92 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €139 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt voor de Vereniging van Eigenaren. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je als koper het volledige eigendom verwerft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. De woning heeft dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie. Het label is een indicatie van de energieprestatie, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1908 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 219 meter en de Jumbo op 530 meter. Basisschool De Steenen Brug is op 797 meter, en de huisartsenpraktijk op 719 meter. De apotheek vind je op 508 meter en het Laurentius Ziekenhuis ligt op 545 meter. Het treinstation Roermond ligt op 271 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, Station Roermond op 158 meter, met buslijnen 1, 2, 61, 62, 63, 66, 67, 68, 72, 73, 75, 77, 672 en 794. Het treinstation Roermond ligt op 271 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Roermond?
Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van 20 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en alle voorzieningen." Een ander noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen".
Hoe is de buurt Binnenstad samengesteld?
De Binnenstad heeft ruim 6.100 inwoners, waarvan 68% alleenstaande huishoudens zijn. Ongeveer 25% van de inwoners is 65 jaar of ouder, en 38% is tussen de 25 en 45 jaar. Het aandeel koopwoningen is 27%, en veel panden zijn gebouwd vóór 1945.
