Een appartement met allure in Welgelegen
Dit appartement aan de Bellevuelaan ligt in Welgelegen, een buurt die met ruim 1.900 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen een levendige indruk maakt. De woning uit 2009 heeft energielabel A en is met een vraagprijs van €559.500 scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Haarlem. De prijs ligt 53% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.181.115.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit appartement met 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 90 m², terwijl de makelaar 85 m² opgeeft. Het bouwjaar 2009 en het energielabel A zijn feitelijke gegevens uit de advertentie.
Welgelegen, een buurt met karakter
Met bijna de helft van de huishoudens bestaande uit één persoon en een kwart 65-plussers, is Welgelegen een buurt met een gevarieerde bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen noemt het "levend maar anoniem", terwijl een ander het "gezellig" vindt en de sociale mix van studenten, ouderen en gezinnen waardeert. De buurt Welgelegen kent een hoge stedelijkheidsgraad, wat past bij een levendige omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 439 meter of Ekoplaza op 540 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, waaronder basisschool Dreefschool op 345 meter en voortgezet onderwijs Oost ter Hout op 309 meter. De huisartspraktijk Stronkhorst zit op 791 meter en de apotheek op 412 meter. Buslijn 3, 80, 255, 346, 356, 680 en N80 stoppen op 356 meter bij halte Rustenburgerlaan. Het treinstation Haarlem ligt op 2 kilometer afstand. De gemeente Haarlem biedt daarmee een complete infrastructuur.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met 4% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via PMA Makelaardij en beheer op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bellevuelaan 141, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €559.500 ligt 53% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.181.115. Het gemiddelde in Welgelegen ligt hoog door duurdere woningen in de buurt; de mediaanprijs is €750.000. Met 85 m² woonoppervlak is dit appartement 47% kleiner dan het buurtgemiddelde van 160 m², wat de lagere prijs deels verklaart.
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 85 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. Het bouwjaar is 2009 en het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen meting in de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Vomar (439 m) en Ekoplaza (540 m). Basisschool Dreefschool zit op 345 m en voortgezet onderwijs Oost ter Hout op 309 m. De huisarts zit op 791 m en de apotheek op 412 m. Bushalte Rustenburgerlaan met lijnen 3, 80, 255, 346, 356, 680 en N80 ligt op 356 m.
Hoe is de buurt Welgelegen om in te wonen?
Welgelegen heeft ruim 1.900 inwoners, waarvan 46% eenpersoonshuishoudens en 28% 65-plussers. Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt de buurt "levend maar anoniem", een ander vindt het "gezellig" en waardeert de mix van studenten, ouderen en gezinnen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. In deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze woning.
