Schieweg 179A02
Bergpolder, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in Bergpolder
Dit appartement uit 1933 ligt in Bergpolder, een buurt die de afgelopen jaren flink is veranderd. Met 3 kamers en 2 slaapkamers is het een woning met een klassieke indeling. De vraagprijs van €375.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde, wat het prijstechnisch interessant maakt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 88 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 91 m² aangeeft. Het appartement telt 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De inhoud is 285 m³. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Bergpolder: een buurt in beweging
Met ruim 8.000 inwoners is Bergpolder een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,54, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering". De meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd, wat het karakter van de buurt bepaalt. Meer over de buurt Bergpolder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Alles wat je dagelijks nodig hebt is dichtbij. Op ongeveer 350 meter zit een PLUS-supermarkt, en een Albert Heijn vind je op 490 meter. De huisartsenpraktijk De Lis zit op 483 meter, en de BENU Apotheek Blijdorp op 336 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen binnen 400 meter, waaronder Imelda en OBS de Blijberg. De tramhalte Schieweg met lijn 8 ligt op 98 meter, en treinstation Rotterdam Centraal is op 1,3 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €386.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €275.000 naar €386.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schieweg 179A02, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €386.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €275.000 naar €386.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 88 m², terwijl de BAG-registratie 91 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 285 m³. Het bouwjaar is 1933.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. Dit is gebaseerd op het bouwjaar van de woning (1933). Het is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten: een PLUS op 362 meter, een Albert Heijn op 490 meter, een SPAR express op 492 meter en een Aldi op 497 meter. Ook op 642 meter zit nog een Albert Heijn.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Schieweg met lijn 8 ligt op 98 meter. Buslijn 10 stopt bij TalmaStraat op 215 meter en bij Stadhoudersplein op 491 meter. Treinstation Rotterdam Centraal is op 1,3 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Bergpolder?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,54, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering".
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Imelda zit op 390 meter, OBS de Blijberg op 397 meter en Dominicus op 403 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 388 meter, namelijk het Grafisch Lyceum Rotterdam.
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in deze buurt?
In de buurt staan 98 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €404.153. De mediaanprijs is €375.000, wat gelijk is aan de vraagprijs van dit appartement. De prijs per m² is gemiddeld €5.217 in de buurt.
