Bergselaan 58A-02
Liskwartier, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in Liskwartier
Dit appartement uit 1936 staat in het Liskwartier, een buurt in Rotterdam Noord waar veel vooroorlogse panden staan. Met 83 vierkante meter woonoppervlakte volgens de BAG-registratie en 87 volgens de makelaar, biedt het ruimte op twee woonlagen. De vraagprijs van €350.000 ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €505.215, wat het een scherpe prijs maakt voor appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Deze woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 283 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft het appartement gedeeltelijk dubbele beglazing en een CV-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer en een school, met open gebied en vrij uitzicht.
Een levendige buurt
Met ruim 7.700 inwoners is dit een drukke stadswijk, waar veel jonge mensen tussen 25 en 45 jaar wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,72 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne wijk om te wonen" en waardeert dat "alles wat je nodig hebt in de buurt" is. Een ander zegt: "Het Listkwartier is een mooi stukje Rotterdam Noord, waarvan de meeste straten niet gebombardeerd zijn." De buurt Liskwartier heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk en Lidl liggen allebei om de hoek, op zo'n 140 meter, en de Hoogvliet is twee straten verder. Basisscholen De Fontein en IKC De Lis zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Lis is op 600 meter, en de Service Apotheek Bulterman & de Groot op 350 meter. Tramhalte Soetendaalseweg met lijnen 4 en 6 is naast de deur, en treinstation Rotterdam Noord ligt op 450 meter. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met 1% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Blijdorp Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bergselaan 58A-02, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €350.000. Dat ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €505.215, wat het een scherpe prijs maakt. De prijs per vierkante meter is €4.023 op basis van de makelaarsopgave van 87 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €5.391 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 283 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft het gedeeltelijk dubbele beglazing en een CV-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer en een school.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk en Lidl liggen op ongeveer 140 meter, de Hoogvliet op 290 meter. Basisscholen De Fontein en IKC De Lis zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Lis is op 600 meter en de apotheek op 350 meter. Tramhalte Soetendaalseweg met lijnen 4 en 6 is op 156 meter, en treinstation Rotterdam Noord op 446 meter.
Wat vinden bewoners van het Liskwartier?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,72 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu een jaar of vier en ik vind het een fijne wijk om te wonen. Eigenlijk is alles wat je nodig hebt in de buurt: supermarkten, restaurants, koffiezaakjes, trein en tramstation." Een ander noemt het "een mooi stukje Rotterdam Noord".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Zonder label is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning.
Hoe is de buurt qua veiligheid?
In de buurt zijn 506 misdrijven geregistreerd. Een bewoner merkt op: "Wel merk ik de laatste tijd meer afval op straat en meer verwarde/verslaafde mensen op straat, wat toch een minder veilig gevoel geeft." Een ander zegt: "Qua veiligheid gaat het rap vooruit. Zo nu en dan (te) hard rijdende aso auto's, maar de veiligheid wordt steeds beter."
