Beukelsweg 17B02
Nieuwe Westen, Rotterdam
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Nieuwe Westen
Dit appartement uit 1925 ligt in de levendige buurt Nieuwe Westen, waar je de stadse energie direct voelt. Met een vraagprijs van €399.500 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €497.660. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het is gelegen op de 2e woonlaag en heeft een inhoud van 319 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is €20.000 per jaar. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 92 m², terwijl de makelaar 91 m² opgeeft.
De buurt Nieuwe Westen
Met bijna 20.000 inwoners is dit een bruisende stadswijk, waar veel verschillende nationaliteiten samenleven. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het "Rustig buurt". De buurt Nieuwe Westen heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (52%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 251 meter, of iets verder bij Lidl of Dirk. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals De van Oldenbarneveltschool en Emmausschool om de hoek. De huisarts is op 674 meter, de apotheek op 332 meter. De bushalte Burg. Meineszplein met lijnen 2, 9 en 38 ligt op 82 meter. Rotterdam Centraal is op 1,7 kilometer. Dit alles in de gemeente Rotterdam. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico laag, en hittestress is gemiddeld, maar neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vandeVijver Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Beukelsweg 17B02, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €399.500 ligt 20% onder het buurtgemiddelde van €497.660. De mediaanprijs in de buurt is €399.000, dus deze woning zit daar precies op. Het is daarmee een scherp geprijsde woning in Nieuwe Westen.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het is gelegen op de 2e woonlaag. De inhoud is 319 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (251 m), Lidl (800 m) en Dirk (919 m). Basisscholen zoals De van Oldenbarneveltschool (193 m) en Emmausschool (240 m) zijn dichtbij. De huisarts is op 674 m, de apotheek op 332 m. De bushalte Burg. Meineszplein met lijnen 2, 9 en 38 ligt op 82 m.
Hoe is de buurt Nieuwe Westen?
Nieuwe Westen is een levendige stadswijk met bijna 20.000 inwoners. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het "Rustig buurt". Er zijn veel nationaliteiten en activiteiten voor alle leeftijden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. Wel is het gebouw vóór 1970 gebouwd (1925), en in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Burg. Meineszplein op 82 meter, met buslijnen 2, 9 en 38. Ook de halte Beukelsweg (234 m) en Allard Piersonstraat (253 m) zijn dichtbij. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer.
Ervaringen van Nieuwe Westen
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Afstandelijk, men leeft er maar toch ook weer niet
Niet slecht maar kan beter
Het nieuwe westen is een leuke buurt maar met veel verbeterpunten. deze verbeterpunten worden al hard aan gewerkt en de situatie is in vergelijking met 5 jaar terug al veel beter.
Statistieken van Nieuwe Westen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €497.660 | €399.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.763 | – |
| Huurprijs | €1.870 p/m | €1.750 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Delfshaven
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is allemaal goed te doen maar niks bijzonders. Wel wat overlastgevende jeugd, en vaak afval op straat.
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt is een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen. Er wonen veel kinderen, wat zorgt voor een levendige en vrolijke sfeer; het is altijd leuk om ze buiten te zien spelen. In de buurt is een gezellig pleintje waar vooral in de zomer veel mensen samenkomen met hun kinderen, wat zorgt voor een echt buurtgevoel. Iedereen kent elkaar een beetje en dat maakt het prettig wonen. In de avond kan het soms wat drukker en levendiger zijn door jongeren die buiten samenkomen, maar over het algemeen is de sfeer goed en voelt de buurt veilig en gezellig aan. Al met al is het een leuke buurt met veel leven, diversiteit en saamhorigheid.
Veel glasscherven die liggen op straat vlakbij een senioren flat waar veel bewoners afhankelijk zijn van een scootmobiel of rolstoel en aan huis gekluisterd zijn als ze een lekke band hebben door dat ze door glas zijn gereden. Auto's die dubbel geparkeerd staan met name op de Franselaan of nog gekker dat men deze gewoon schuin op de stoep en het fietspad parkeert om te lossen bij een Poolse supermarkt. Bestuurder aanspreken helpt niet want die spreekt alleen Pools want is een bestelbus of vrachtwagen met Pools kenteken die het steeds doen. Stoeptegels die los liggen met name op de Franselaan als je daar met scootmobiel overrijdt sta je doodsangsten uit. Levensgevaarlijke situatie op sommige plekken in die straat ook voor ouderen die slecht ter been zijn om de tegels gewoon niet goed liggen. Woning is in senioren complex is uitstekend zeker voor iemand die slecht ter been is en afhankelijk is van hulpmiddelen.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Heel veilig en comfortabel
Woon hier al 34 jaar blij hier wonen
Top stekkie in rotterdam.
Statistieken van Delfshaven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €455.615 | €395.549 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.802 | – |
| Huurprijs | €2.151 p/m | €2.058 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.894 | €435.679 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.950 | – |
| Huurprijs | €2.144 p/m | €2.084 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Beukelsweg 17B02, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
