Beukelsweg 69B03
Nieuwe Westen · 3022 GE Rotterdam
Een bovenwoning met karakter in Nieuwe Westen
Deze bovenwoning uit 1926 staat in de levendige buurt Nieuwe Westen, waar van alles te doen is. Met een laatst bekende vraagprijs van €375.000 lag de prijs 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €487.120, wat hem scherp geprijsd maakte. Het was een van de [appartementen in Rotterdam] die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 5 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en een badkamer. Het appartement is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 317 m³. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 91 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage was €104,92 per maand.
Een buurt vol leven
Met bijna 19.400 inwoners is Nieuwe Westen een drukke, diverse buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis", terwijl een ander het "rustig" noemt overdag. De [buurt Nieuwe Westen] heeft veel voorzieningen en activiteiten voor alle leeftijden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 250 meter, de Lidl op 675 meter. Basisscholen De van Oldenbarneveltschool en Emmausschool zitten op 350 meter. De Mathenesser Apotheek is op 383 meter, de huisarts op 760 meter. Buslijnen 2, 9 en 38 stoppen op 56 meter bij halte Beukelsweg. Rotterdam Centraal ligt op 1,8 km. De [gemeente Rotterdam] heeft veel stedelijk gemak. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden met verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is gemiddeld en neemt toe naar 2050.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DRVM makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Beukelsweg 69B03, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 lag 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €487.120 in de buurt. Per vierkante meter was de prijs €4.121, terwijl het buurtgemiddelde €4.593 per m² was. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Nieuwe Westen.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning is gelegen op de 3e woonlaag en heeft een inhoud van 317 m³. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 91 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 252 meter en de Lidl op 675 meter. Basisscholen De van Oldenbarneveltschool en Emmausschool zitten op ongeveer 350 meter. De Mathenesser Apotheek is op 383 meter en de huisarts op 760 meter. Buslijnen 2, 9 en 38 stoppen op 56 meter bij halte Beukelsweg.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Nieuwe Westen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis", en noemt het een fijne buurt met veel activiteiten. Een ander zegt: "Mijn buurt vind ik overdag veilig, avond minder." De beoordelingen gaan over de buurt zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Het gebouw is van vóór 1970, namelijk uit 1926. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beukelsweg op 56 meter, met buslijnen 2, 9 en 38. Ook halte Allard Piersonstraat met lijn 32 ligt op 88 meter. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1,8 km afstand. De haltes zijn goed verspreid over de buurt.
Wat voor soort woning is dit precies?
Het is een bovenwoning, omschreven als service flat, gelegen op de 3e woonlaag. De woning is gebouwd in 1926 en heeft energielabel B. Het was een appartement in volle eigendom met een VvE-bijdrage van €104,92 per maand. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
