Een ruim appartement in een levendige Rotterdamse buurt
Aan de Mathenesserweg in Spangen staat dit appartement uit 1926 met een energielabel A. Met vijf kamers en 98 vierkante meter woonoppervlak is het een flinke woning, met een vraagprijs van 400.000 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam ligt op 359.672 euro in deze buurt.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De makelaar vermeldt geen tuin, balkon of andere buitenruimte. Het energielabel A is zuinig, en het appartement wordt sinds 2 juni 2026 aangeboden.
Spangen, een buurt met karakter
Met ruim tienduizend inwoners is Spangen een grote, levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,25, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al 12 jaar en we hadden bijna nooit problemen". Een ander noemt het "een beetje een chaotische buurt maar ik ben blij met mijn huisje". De buurt Spangen heeft een jongere bevolking, met 32 procent tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 240 meter of de Albert Heijn op 420 meter. De Mariaschool Taandersplein en De Korf Montessori zitten op loopafstand, net als de BENU Apotheek Aelbrechtskade. De huisarts is iets verder, op 626 meter. Tramhalte Mathenesserbrug ligt op 151 meter en wordt bediend door lijnen 1, 7 en 11. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Kleef NVM Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Mathenesserweg 53B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 400.000 euro zich tot andere koopwoningen in Spangen?
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Spangen is 359.672 euro, met een mediaan van 352.500 euro. De vraagprijs van dit appartement ligt daar boven. De prijs per vierkante meter is 4.082 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.317 euro per vierkante meter is. Er staan 32 koopwoningen te koop in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is 98 vierkante meter, volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1926.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rond de Mathenesserweg?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 240 meter, de Albert Heijn op 420 meter en de Dirk op 488 meter. De Mariaschool Taandersplein en De Korf Montessori zitten op 174 en 192 meter. Ook de SBO Lucas en de Nicolaasschool zijn binnen loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
Tramhalte Mathenesserbrug ligt op 151 meter en wordt bediend door lijnen 1, 7 en 11. Verder zijn er haltes P.C. Hooftplein en Huygensstraat op 351 en 406 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Spangen?
Bewoners geven Spangen gemiddeld een 7,25, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al 12 jaar en we hadden bijna nooit problemen". Een ander noemt het "een beetje een chaotische buurt maar ik ben blij met mijn huisje". Er zijn ook geluiden over rommel en overlast van jongeren.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
