Beukelsweg 40A02
Nieuwe Westen · 3022 GJ Rotterdam
Een ruime bovenwoning in Nieuwe Westen
Deze bovenwoning uit 1925 ligt in de levendige buurt Nieuwe Westen, waar bijna alles binnen handbereik is. Met een laatst bekende vraagprijs van €399.000 zat de woning er scherp bij, want dat was 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €487.120 in de buurt. Het was een van de vele [appartementen in Rotterdam] die hier werden aangeboden. Deze woning staat sinds 6 oktober 2026 niet meer online.
Een woning met vijf kamers
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer. Het appartement beslaat twee woonlagen en heeft een balkon. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 112 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage was €100 per maand.
Het Nieuwe Westen
Met bijna 19.400 inwoners is dit een drukke stadswijk, waar veel verschillende nationaliteiten samenleven. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,2, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis", en noemt het "een fijne buurt" met veel activiteiten voor alle leeftijden. Een ander zegt: "Mijn buurt vind ik overdag veilig, avond minder." De [buurt Nieuwe Westen] heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, namelijk de helft.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, die om de hoek zit op 212 meter, of bij Lidl op 748 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals de Emmausschool op 243 meter. De Mathenesser Apotheek zit op 309 meter en de huisarts is op 667 meter te vinden. Buslijnen 2, 9 en 38 stoppen op 129 meter bij Burg. Meineszplein, en Rotterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de [gemeente Rotterdam]. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar 2050 toe. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huysvisie, makelaar anno destijds.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Beukelsweg 40A02, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €399.000 lag 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €487.120 in de buurt. Per vierkante meter was de prijs €3.562, terwijl het buurtgemiddelde €4.593 per m² was. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Nieuwe Westen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het appartement beslaat twee woonlagen en heeft een balkon. De makelaar gaf een woonoppervlak van 112 m² op, terwijl de BAG-registratie 108 m² vermeldde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 212 meter, Lidl op 748 meter en Dirk op 964 meter. Basisscholen in de buurt zijn de Emmausschool op 243 meter en De van Oldenbarneveltschool op 245 meter. Voor het voortgezet onderwijs is Rotterdam Designcollege op 498 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Burg. Meineszplein op 129 meter, met buslijnen 2, 9 en 38. Ook halte Beukelsweg op 189 meter en Allard Piersonstraat op 203 meter zijn dichtbij. Rotterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. De woning is gebouwd in 1925, vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Nieuwe Westen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis" en noemt het "een fijne buurt" met veel activiteiten. Een ander zegt: "Mijn buurt vind ik overdag veilig, avond minder."
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage was €100 per maand. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
