Een appartement in het bruisende Nieuwe Westen
Dit appartement aan de Essenburgsingel 112A02 ligt in de levendige buurt Nieuwe Westen, in Rotterdam. Met een vraagprijs van €375.000 zit je hier flink onder het buurtgemiddelde van €497.660, wat het een interessante optie maakt. Het is een appartement uit 1925 met energielabel C. De woning wordt aangeboden via Uw Makelaar op Vastgoed Nederland. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Deze woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en een woonoppervlakte van 98 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 97 m² aan, een klein verschil. Het bouwjaar is 1925 en het energielabel is C. De woning is te koop sinds 12 juni 2026.
De buurt Nieuwe Westen
Met bijna 20.000 inwoners is Nieuwe Westen een drukke, stedelijke buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het "Rustig buurt", maar merkt op dat de avond minder veilig voelt. De buurt kent veel eenpersoonshuishoudens (52%) en relatief veel jongeren. Meer over de buurt Nieuwe Westen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 372 meter, of iets verder bij Lidl of Dirk. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De van Oldenbarneveltschool op 166 meter en de Emmausschool op 369 meter. De huisarts is op 805 meter, de apotheek op 465 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Burg. Meineszplein op 174 meter, met lijnen 2, 9 en 38. Rotterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer. Dit alles in de gemeente Rotterdam. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Uw Makelaar op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Essenburgsingel 112A02, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €497.660 in de buurt Nieuwe Westen. De mediaanprijs in de buurt is €399.000. Het is dus een relatief scherpe prijs voor dit appartement.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 98 m², terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1925 en het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 53 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (372 m), Lidl (876 m) en Dirk (951 m). Basisscholen zoals De van Oldenbarneveltschool (166 m) en Emmausschool (369 m) zijn dichtbij. De huisarts is op 805 m, de apotheek op 465 m. Bushalte Burg. Meineszplein is op 174 m met lijnen 2, 9 en 38.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Nieuwe Westen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het "Rustig buurt", maar merkt op dat de avond minder veilig voelt.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Burg. Meineszplein op 174 meter, met buslijnen 2, 9 en 38. Ook halte Beukelsweg (256 m) en Allard Piersonstraat (293 m) zijn dichtbij. Rotterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De energiekosten zullen naar verwachting gemiddeld zijn, maar het label is geen garantie voor de isolatie.
