Essenburgsingel 112A-02
Nieuwe Westen, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in Rotterdam
Dit appartement aan de Essenburgsingel in Rotterdam ademt de sfeer van een klassieke stadswoning. Met 97 vierkante meter woonoppervlak en een bouwjaar van 1925 biedt het de charme van een oudere bouwstijl, gecombineerd met een ruime indeling. De vraagprijs van €375.000 ligt 27% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherp geprijsd aanbod maakt in vergelijking met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Nieuwe Westen
De buurt Nieuwe Westen is een levendige en diverse wijk in Delfshaven. Bewoners waarderen de mix van culturen en de vele activiteiten voor alle leeftijden. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het "rustig" overdag, maar merkt op dat het 's avonds minder veilig aanvoelt. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Het dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook de Lidl en Dirk zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Van Oldenbarneveltschool, twee straten verder, of naar de Emmausschool, op vijf minuten lopen. Voor het voortgezet onderwijs is het Rotterdam Designcollege dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt verder tal van voorzieningen, van parken tot restaurants.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via UwMakelaar op Pararius. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus de energiezuinigheid is niet bekend.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Essenburgsingel 112A-02, Rotterdam
Is €375.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €375.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€510.743). De mediaanprijs in Nieuwe Westen is €415.000. Gezien de oppervlakte van 97 m² en het bouwjaar 1925 is de prijs marktconform, maar het ontbreken van het energielabel maakt het lastig om de totale woonlasten in te schatten.
Hoe veilig is de buurt Nieuwe Westen?
Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 7,2. Overdag voelt het veilig, maar 's avonds zijn er zorgen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt vind ik overdag veilig, avond minder." In totaal zijn er 1.224 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat relatief hoog is voor een stedelijk gebied.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 2,4 km afstand, dus op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (6.837), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
Zijn er parken of groen in de buurt?
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,4 km afstand, dus op loopafstand. De buurt heeft voldoende groenvoorzieningen voor een stedelijke wijk.
Wat voor soort woningen staan er in de buurt?
De buurt bestaat voornamelijk uit appartementen: slechts 4% van de woningen is een eengezinswoning. 26% van de woningen is koop, de rest huur. Veel woningen zijn gebouwd voor 1945 (92,2%), wat past bij het bouwjaar van dit appartement.
Waarom staat het energielabel niet in de advertentie?
UwMakelaar op Pararius heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Het is dus niet bekend of de woning een zuinig of onzuinig label heeft. Dit kan invloed hebben op de maandelijkse energiekosten.
