Beverenstraat 33
Nieuw-Sloten-Zuidwest, Amsterdam
BuurtEen appartement in Nieuw-Sloten-Zuidwest
Dit appartement aan de Beverenstraat 33 ligt in Nieuw-Sloten-Zuidwest, een rustige buurt in Amsterdam. De woning uit 1996 heeft een woonoppervlakte van 94 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €535.000 ligt de prijs 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €673.182, wat als scherp wordt beoordeeld. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben uiteenlopende prijzen.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het bouwjaar is 1996 en het gaat om een appartement. Verder zijn er geen gegevens over kamers, buitenruimte of installaties beschikbaar.
De buurt
Met ruim 2.100 inwoners is Nieuw-Sloten-Zuidwest een middelgrote buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander de buurt "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen" vindt. De buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest heeft een woningvoorraad van 841 woningen, waarvan 94% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 369 meter of Dirk op 447 meter, beide om de hoek. Basisschool De Mijlpaal ligt op 278 meter, twee straten verder. De Service Apotheek Nieuw Sloten zit op 365 meter, en het Antoni van Leeuwenhoek ziekenhuis op 1,5 kilometer. De tramhalte Oudenaardeplantsoen met lijn 2 ligt op 144 meter, en bushalte Brusselsingel met lijn N88 op 117 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is 2,4 kilometer verderop. De gemeente Amsterdam heeft ruime voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nieuw West Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beverenstraat 33, Amsterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Je kunt dus geen uitspraak doen over de energiezuinigheid op basis van de aangeboden informatie. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €535.000 ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €673.182. Het prijsverschil per vierkante meter is nihil, want de prijs per m² is €5.691 tegen een buurtgemiddelde van €5.685. In de buurt staan 11 koopwoningen te koop, met prijzen variërend van €490.000 tot €1.050.000.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De tramhalte Oudenaardeplantsoen met lijn 2 ligt op 144 meter, en bushalte Brusselsingel met lijn N88 op 117 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Lelylaan op 2,4 kilometer. De haltes zijn dus op loopafstand, al is het treinstation wat verder weg.
Wat voor buurt is Nieuw-Sloten-Zuidwest?
Nieuw-Sloten-Zuidwest heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 35% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", een ander vindt het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen".
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Albert Heijn ligt op 369 meter en Dirk op 447 meter, beide op loopafstand. Basisschool De Mijlpaal zit op 278 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. De Service Apotheek Nieuw Sloten is op 365 meter, en het Antoni van Leeuwenhoek ziekenhuis op 1,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de bodemgesteldheid in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit appartement.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, kamers of kenmerken van de woning gepubliceerd. Alleen het bouwjaar (1996) en het type (appartement) zijn bekend. De oppervlakte van 94 m² komt uit de BAG-registratie. Meer specifieke informatie over de woning staat niet in de advertentie.
