Een ruim appartement aan het water
Dit appartement aan de Bilderdijkkade ligt in de Bellamybuurt-Zuid, een buurt die volgens bewoners van de gemeente Amsterdam gemiddeld een 7,4 scoort. Met 152 vierkante meter woonoppervlak is dit een flink appartement, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 57 vierkante meter. De vraagprijs van €1.595.000 ligt 165% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €602.000, wat het aanbod in deze buurt bijzonder maakt. Het is een appartement uit 2018, met energielabel A+, een zuinig label. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
Een moderne indeling met veel licht
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd met HR+ glas en heeft door de hele woning vloerverwarming, aangedreven door een warmtepomp. Op de 5e woonlaag geniet je van vrij uitzicht, en er is een balkon aanwezig. Bij het appartement hoort een parkeerplaats. Het betreft een gemeentelijk eigendom belast met erfpacht van € 5.230,00 per jaar, en de VvE-bijdrage is € 349,00 per maand. De woning ligt aan vaarwater, in het centrum.
Een levendige buurt met veel groen
Met ruim 3.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Bellamybuurt-Zuid heeft een mix van jong en oud, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 127 meter of Albert Heijn op 154 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Daltonschool De Waterkant op 419 meter en Kindcentrum De Kinkerbuurt op 426 meter. De huisarts zit op 641 meter en de BENU Apotheek Bilderdijk op 169 meter. De tramhaltes Bilderdijkstraat en Kinkerstraat zijn op 232 meter, met lijnen 1, 7, 13, 17, 19 en N83. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer. Dit alles maakt het een goed uitgeruste plek binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is 36% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder TWM Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bilderdijkkade 50A8, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.595.000 ligt 165% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €602.000. Het is daarmee een opvallend duur appartement in de Bellamybuurt-Zuid, waar het gemiddelde woonoppervlak van het koopaanbod 57 m² is. De prijs per vierkante meter is €10.493, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 152 m².
Wat voor indeling heeft dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd met HR+ glas en heeft vloerverwarming met een warmtepomp. Op de 5e woonlaag is er vrij uitzicht en een balkon. Er is ook een parkeerplaats aanwezig.
Wat is de erfpacht en VvE-bijdrage?
Het appartement is een gemeentelijk eigendom belast met erfpacht van € 5.230,00 per jaar. Daarnaast betaal je een VvE-bijdrage van € 349,00 per maand. Deze kosten komen bovenop de vraagprijs en zijn belangrijk om mee te nemen in de totale woonlasten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Dirk zit op 127 meter en Albert Heijn op 154 meter, beide om de hoek. Voor kinderen zijn er Daltonschool De Waterkant op 419 meter en Kindcentrum De Kinkerbuurt op 426 meter. Ook is er een huisarts op 641 meter en een apotheek op 169 meter.
Hoe is de buurt Bellamybuurt-Zuid?
De buurt heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het appartement is uit 2018 en volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR+ glas en een warmtepomp.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
