Een bovenwoning met allure aan de Jacob van Lennepkade
Deze royale bovenwoning uit 1886 ligt aan de Jacob van Lennepkade, in de Da Costabuurt-Zuid. Met zeven kamers verdeeld over twee woonlagen is dit een woning met flinke afmetingen. De vraagprijs van €1.450.000 ligt 125% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €643.341, wat deze woning in een heel ander segment plaatst dan het gemiddelde aanbod. Het is een van de duurdere opties in de buurt, waar de prijzen lopen van €325.000 tot €1.425.000. Wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam met deze omvang, komt hier uit bij een bijzonder object.
Een woning met historische charme
De woning is een bovenwoning op de eerste woonlaag, met een woonoppervlak van 154 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 160 m² aangeeft. De inhoud bedraagt 540 m³. Er zijn vier slaapkamers, één badkamer en de woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk, beschut en aan vaarwater. De VvE-bijdrage is €22.500 per jaar. Het energielabel is B, een zuinig label.
Leven in de Da Costabuurt-Zuid
Met ruim 2.200 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar meer dan de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 40 jaar, heb de buurt zien groeien, zeer gevarieerd met voor iedereen wat wils." Een ander noemt het "een fijne gemoedige buurt" en voelt zich veilig om over straat te lopen. De buurt Da Costabuurt-Zuid heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, namelijk 67%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Vomar ligt op 221 meter, Ekoplaza op 294 meter en Lidl op 300 meter. Voor schoolgaande kinderen is OBS Leonardo da Vinci op 136 meter en Huygens College op 316 meter. De huisarts zit op 648 meter en de Kinker Apotheek op 188 meter. De tramhalte Elandsgracht is op 231 meter met lijnen 5, 7, 13 en 19. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt met 152 supermarkten binnen vijf kilometer een uitgebreid aanbod.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €1.308.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €940.000 naar €1.308.000. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld, oplopend naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder @Work Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jacob van Lennepkade 2-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.450.000. Dat ligt 125% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €643.341. De woning is daarmee aanzienlijk duurder dan het gemiddelde aanbod in de Da Costabuurt-Zuid, waar de prijzen variëren van €325.000 tot €1.425.000. De vraagprijs ligt ook 11% boven de WOZ-waarde van €1.308.000.
Hoe groot is deze woning en hoeveel kamers heeft hij?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlak van 154 m² op, terwijl de BAG-registratie 160 m² vermeldt. De inhoud is 540 m³. Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €1.308.000, met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €940.000 naar €1.308.000. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1886, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Vomar op 221 meter, Ekoplaza op 294 meter en Lidl op 300 meter. Voor kinderen zijn er OBS Leonardo da Vinci op 136 meter en Huygens College op 316 meter. De huisarts zit op 648 meter en de Kinker Apotheek op 188 meter. De tramhalte Elandsgracht is op 231 meter met lijnen 5, 7, 13 en 19.
Hoe is de buurt Da Costabuurt-Zuid?
De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan meer dan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 40 jaar, heb de buurt zien groeien, zeer gevarieerd met voor iedereen wat wils." Een ander noemt het "een fijne gemoedige buurt".
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
