Een statig appartement aan het water
Aan de Nassaukade, pal aan het water, ligt dit ruime appartement uit 1881. Met 181 vierkante meter woonoppervlak is het een flinke woning, verdeeld over twee woonlagen met vijf kamers en drie slaapkamers. De vraagprijs van 1,5 miljoen euro ligt 151% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €597.727, waarmee het de duurste is van de 44 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
Een woning met veel ruimte en karakter
De makelaar omschrijft het als een volledig geïsoleerd appartement met een cv-ketel, in volle eigendom. De woning heeft twee badkamers en een achtertuin van 48 vierkante meter op het westen. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 165 vierkante meter, terwijl de makelaar 181 vierkante meter opgeeft. De woning ligt aan water en in een woonwijk, en de VvE-bijdrage is 264 euro per maand.
Leven in de Frederik Hendrikbuurt-Noord
Met 3.870 inwoners is dit een levendige buurt waar veel alleenstaanden wonen: 58% van de huishoudens bestaat uit één persoon. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Frederik Hendrikbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "Mooie maar niet al te rustige buurt" en voegt toe: "Goed nog nooit iets raars meegemaakt bijna iedereeen is vriendelijk en het is ook kind vriendelijk." De buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord heeft een woningvoorraad van ruim 2.300 woningen, waarvan 31% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 300 meter of Dirk op 317 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen ligt Het Cartesius Lyceum op 142 meter en de Theo Thijssenschool op 320 meter. De BENU Apotheek Nassau zit op 338 meter, en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors op ongeveer een kilometer. De tramhalte Frederik Hendrikplnts is op 220 meter met lijnen 12, 18, 21, N82 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zelfverkopen.nl en Zelfverkopen.nl op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nassaukade 76H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 1,5 miljoen euro ligt 151% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €597.727. Het is daarmee de duurste van de 44 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €10.000, terwijl deze woning op €8.287 per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave van 181 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 664 kubieke meter. Er is een achtertuin van 48 vierkante meter op het westen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 264 euro per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1881, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dat verklaart de gemiddelde indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 300 meter en Dirk op 317 meter. Het Cartesius Lyceum ligt op 142 meter en de Theo Thijssenschool op 320 meter. De BENU Apotheek Nassau is op 338 meter en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors op ongeveer een kilometer. De tramhalte Frederik Hendrikplnts is op 220 meter met lijnen 12, 18, 21, N82 en N88.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De Frederik Hendrikbuurt-Noord heeft 3.870 inwoners, waarvan 58% alleenstaand is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "Mooie maar niet al te rustige buurt" en zegt dat bijna iedereen vriendelijk is en het kindvriendelijk is.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is. In de buurt heeft 28,1% van de koopwoningen energielabel B, en 21,9% heeft label A.
