Binnenkant 46B
Scheepvaarthuisbuurt, Amsterdam
BuurtEen monumentaal appartement aan het water
Dit dubbel benedenhuis uit 1748 ligt aan het water in de Scheepvaarthuisbuurt, een van de oudste stukjes Amsterdam. Met 173 m² woonoppervlak is het een flink appartement, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van €1.500.000 ligt 66% boven het buurtgemiddelde van €905.000, waarmee het de duurste is van de zeven koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 173 m², terwijl de BAG-registratie 165 m² aangeeft. De woning heeft een gashaard, een open haard en een c.v.-ketel, en de isolatie bestaat uit gedeeltelijk dubbel glas, zonder spouw. De VvE-bijdrage is €28.100 per jaar. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 572 m³.
Leven in de Scheepvaarthuisbuurt
Met 780 inwoners is dit een compacte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen zegt: "Fijne buurt mensen lettwn op elkaar". Een ander noemt het "een fijne rustige buurt". De buurt Scheepvaarthuisbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de SPAR en een Albert Heijn, en op twee straten verder nog een Albert Heijn. De St. Antoniusschool en De Witte Olifant zijn beide op loopafstand. De huisartsenpraktijk Oudemans zit op 413 meter, en de BENU Apotheek op 383 meter. Buslijn N91 en N93 stoppen bij de halte IJtunnel op 249 meter, en Amsterdam Centraal ligt op 764 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder uitgebreide voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaars van Amsterdam op Vastgoed Nederland. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het energieverbruik niet in te schatten.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Binnenkant 46B, Amsterdam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.500.000. Dat is 66% boven de gemiddelde vraagprijs van €905.000 in de Scheepvaarthuisbuurt, en het is de duurste van de zeven koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €8.671, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 173 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 572 m³ en ligt op de tweede woonlaag. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 173 m², terwijl de BAG-registratie 165 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1748, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR en meerdere Albert Heijn-supermarkten. De St. Antoniusschool en De Witte Olifant zijn basisscholen op 272 en 340 meter. De huisartsenpraktijk Oudemans zit op 413 meter en de BENU Apotheek op 383 meter. Buslijnen N91 en N93 stoppen bij de halte IJtunnel op 249 meter.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De Scheepvaarthuisbuurt is een compacte buurt met 780 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "Fijne buurt mensen lettwn op elkaar", en een ander noemt het "een fijne rustige buurt".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
