boekenrode 10
Zuidwijk, Rotterdam
BuurtEen appartement in Zuidwijk
Aan de Boekenrode 10 in Rotterdam-Zuid staat dit appartement uit 1962 met energielabel C. Met een woonoppervlakte van 71 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van €260.000 ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €308.380, wat de prijs scherp maakt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning is een appartement, gebouwd in 1962. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. Het energielabel is C, wat betekent dat je energiekosten naar verwachting gemiddeld zullen zijn.
De buurt Zuidwijk
Zuidwijk is een buurt met ruim 14.000 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "rustig" en "normaal", terwijl een ander het "onprettig" vindt vanwege "schimmige types" en een "ondermaatse bereikbaarheid". De buurt Zuidwijk heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de PLUS-supermarkt op 463 meter en de Albert Heijn op 597 meter. De Steven Stemerdingschool voor basisonderwijs ligt op 78 meter, en het Vak College Zuidrand op 252 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk Schouten in Rhoon, op 2 kilometer afstand, en de apotheek zit op 470 meter. Bushalte Larenkamp met lijn 11 en 70 ligt op 240 meter, en treinstation Rotterdam Lombardijen is 2,9 kilometer verderop. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1962 op kleigrond gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Wiel Makelaardij & Taxaties op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over boekenrode 10, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €260.000. Dat is 16% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €308.380 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.662, op basis van de BAG-oppervlakte van 71 m². De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op, dus de prijs per m² is berekend op de BAG-registratie.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of woonlagen wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 71 m² volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten naar verwachting redelijk zullen zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1962, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de isolatie of installaties.
Hoe is de buurt Zuidwijk?
Zuidwijk heeft ruim 14.000 inwoners, waarvan 51% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig" en "normaal", terwijl een ander het "onprettig" vindt vanwege "schimmige types" en een "ondermaatse bereikbaarheid". De meningen lopen dus uiteen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt zit op 463 meter en de Albert Heijn op 597 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Steven Stemerdingschool op 78 meter. De apotheek zit op 470 meter en het Ikazia Ziekenhuis op 1,6 kilometer. Bushalte Larenkamp met lijn 11 en 70 ligt op 240 meter, en treinstation Rotterdam Lombardijen is 2,9 kilometer verderop.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is in 1962 op kleigrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte of installaties wordt niets gezegd. Dit kan verschillende redenen hebben, maar die worden niet in de advertentie genoemd. De woonoppervlakte van 71 m² komt uit de BAG-registratie, niet van de makelaar.
