Een appartement aan de Boezemsingel
Deze portiekflat uit 1987 ligt aan de Boezemsingel in Rubroek, een buurt die bruist van de studenten en families. Met een vraagprijs van €360.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €397.206. Het is een appartement in Rotterdam, waar je ook andere appartementen in Rotterdam kunt vinden.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 89 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. Je woont op de tweede woonlaag en hebt een balkon. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel, en het is volle eigendom. De VvE-bijdrage is €162,68 per maand. Volgens de makelaar ligt de woning aan een drukke weg, in het centrum en met vrij uitzicht.
Rubroek en haar bewoners
Rubroek telt ruim 8.400 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Bewoners van de wijk Kralingen-Crooswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "aardig rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen". De sfeer is goed, al kan het soms rumoerig zijn. Meer over de buurt Rubroek lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit een SPAR express op 112 meter, en een Albert Heijn op 316 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Singel op 713 meter, en de BENU Apotheek Crooswijk zit op 356 meter. Tramhalte Boezemsingel met lijn 7 ligt op 81 meter, en halte Boezemweg met lijnen 7 en 15 op 114 meter. Treinstation Rotterdam Blaak is op 1,1 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorberg NVM Makelaars Nesselande op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Boezemsingel 125, Rotterdam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €360.000. Dat is scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €397.206. Per vierkante meter ligt de prijs op €4.045, terwijl het gemiddelde in de buurt €5.012 per m² is. De mediaanprijs in Rubroek is €359.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 89 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €162,68 per maand. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. Verder is de woning voorzien van dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 22% van de koopwoningen energielabel B, en 23,7% heeft label A. Het label zegt niets over de staat van het onderhoud.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen meting in de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op 112 meter zit een SPAR express, en een Albert Heijn op 316 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Koningin Wilhelminaschool op 303 meter. Er zijn ook meerdere middelbare scholen binnen 500 meter, zoals Melanchthon Kralingen en Rudolf Steiner College.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Boezemsingel met lijn 7 ligt op 81 meter, en halte Boezemweg met lijnen 7 en 15 op 114 meter. Treinstation Rotterdam Blaak is op 1,1 kilometer afstand. De tramhalte Boezemstraat met lijn 7 ligt op 337 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Kralingen-Crooswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "aardig rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen".
