Vredenoordlaan 14B
Kralingen West, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in Kralingen West
Dit appartement aan de Vredenoordlaan 14B ligt in Kralingen West, een buurt die met ruim 15.000 inwoners allesbehalve anoniem is. Het is een koopwoning uit 1946 met energielabel C, en met een vraagprijs van €385.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 88 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 292 m³.
Een buurt met een eigen ritme
Met veel eenpersoonshuishoudens en een flinke groep jongeren tussen 15 en 45 jaar heeft deze buurt een levendig karakter. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,91, en een van hen zegt: "Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen". Een ander noemt het "Schoon en vol met groen", al voegt die persoon eraan toe dat het "soms onveilig" is. De buurt Kralingen West heeft een mix van oud en nieuw, met veel vooroorlogse bebouwing.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: op driehonderd meter zit een Lidl en een Coop, en iets verder een Ekoplaza en twee Albert Heijns. Voor schoolgaande kinderen zijn Lyceum Kralingen en Melanchthon Kralingen op loopafstand, net als basisschool De Bavokring. De huisarts zit op 766 meter, de apotheek op 345 meter. Metrostation Gerdesiaweg ligt om de hoek met lijnen A, B en C, en tramhalte Willem Ruyslaan is ook dichtbij. Rotterdam Blaak is het dichtstbijzijnde treinstation, op ongeveer een kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan vervoersopties.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Voorberg NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vredenoordlaan 14B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van €385.000 ligt ongeveer 12 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €439.708 in Kralingen West. Per vierkante meter is het verschil zelfs 17 procent. Het is daarmee een scherp geprijsde woning ten opzichte van het buurtgemiddelde, al zegt dat niets over de uiteindelijke verkoopprijs.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 88 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 292 m³.
Wat is er in de buurt te doen?
Kralingen West is een levendige buurt met veel voorzieningen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,91. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen". Een ander noemt het "Schoon en vol met groen", maar merkt ook op dat het "soms onveilig" is. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een grote groep jongeren.
Hoe zit het met boodschappen en scholen in de omgeving?
Op driehonderd meter zitten een Lidl en een Coop, en iets verder een Ekoplaza en twee Albert Heijns. Voor het onderwijs zijn Lyceum Kralingen en Melanchthon Kralingen op loopafstand, net als basisschool De Bavokring. De huisarts zit op 766 meter en de apotheek op 345 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Metrostation Gerdesiaweg ligt op 236 meter en wordt bediend door lijnen A, B en C. Tramhalte Willem Ruyslaan is op 424 meter met lijnen 1, 4, 5, 7 en 11. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Blaak, op ongeveer 1,1 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk in de pas lopen met andere woningen uit deze periode. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
