Bogortuin 63
Java-eiland, Amsterdam
BuurtEen appartement op Java-eiland
Aan de Bogortuin, op het Java-eiland in Amsterdam, ligt dit appartement uit 2001. Het is een rustige plek in de stad, met het water en de kenmerkende architectuur van het Oostelijk Havengebied om de hoek. Met een vraagprijs van 825.000 euro zit dit appartement in Amsterdam boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 729.000 euro ligt. De vraagprijs is daarmee aan de hoge kant, al is het wel een ruim appartement.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling of kenmerken van de woning. Het bouwjaar is 2001 en het energielabel is B, een zuinig label. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 112 vierkante meter. Meer specifieke informatie over kamers, buitenruimte of installaties staat niet in de advertentie.
De buurt Java-eiland
Met ruim 3.100 inwoners is Java-eiland een levendige buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk Oostelijk Havengebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een buurt die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur". Een ander waardeert de rust en het groen, maar merkt op dat het OV aan de achterzijde beperkt is. Het is een buurt Java-eiland met een eigen karakter, waar de gemeenschap hecht is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 267 meter of de Albert Heijn op 332 meter. Basisschool Piet Hein ligt op 380 meter, en het Montessori Lyceum Pax op 399 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit om de hoek, op 331 meter. Tramhalte Azartplein is op 114 meter, met tramlijnen 1, 43, 65 en F1. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 911.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% onder de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al wordt de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder TWM Makelaardij Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bogortuin 63, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 911.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van 825.000 euro ligt 9% onder die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is een officiële taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het verschil is opvallend.
Wat is de oppervlakte van dit appartement?
De woonoppervlakte van dit appartement is volgens de BAG-registratie 112 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen eigen opgave van de oppervlakte, dus er is geen tweede waarde om mee te vergelijken. Op basis van de vraagprijs en deze oppervlakte komt de prijs per vierkante meter uit op 7.366 euro.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Albert Heijn liggen op respectievelijk 267 en 332 meter. Basisschool Piet Hein zit op 380 meter en het Montessori Lyceum Pax op 399 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap is op 331 meter te vinden. Voor het OV is tramhalte Azartplein het dichtstbij, op 114 meter, met tramlijnen 1, 43, 65 en F1.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Azartplein, op 114 meter afstand. Hier stoppen tramlijnen 1, 43, 65 en F1. Ook halte C. van Eesterenlaan is dichtbij, op 354 meter, met dezelfde lijnen plus nachtbus N89. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,7 kilometer. Een bewoner van de wijk merkt op dat het OV aan de achterzijde van de buurt beperkt is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 14,3% van de koopwoningen energielabel B.
Hoe is de buurt Java-eiland qua sfeer en bewoners?
Java-eiland heeft ruim 3.100 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk Oostelijk Havengebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt de buurt "een buurt die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur" en waardeert de rust en het groen. Een ander noemt de gemeenschap hecht, maar mist betere OV-verbindingen aan de achterzijde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of water?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat geen informatie over de indeling, het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, of eventuele buitenruimte. Ook over zaken als isolatie, verwarming of eigendomssituatie wordt niets vermeld. Deze details staan niet in de advertentie. Het is aan de makelaar om deze informatie aan te vullen.
