Flakkeesestraat 87B
Carnisse, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in Carnisse
Dit appartement aan de Flakkeesestraat 87B ligt in Carnisse, een buurt in Rotterdam-Zuid waar veel is veranderd en nog steeds verandert. Met 49 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, verdeeld over drie kamers waaronder twee slaapkamers. De vraagprijs van 240.000 euro ligt iets onder het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam, maar met een prijs per vierkante meter van 4.898 euro is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
Het appartement uit 1939 ligt op de eerste verdieping en heeft één woonlaag. De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Er is een balkon aanwezig en de woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 82 euro per maand. De woning wordt omschreven als gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Een buurt met verhalen
Carnisse telt ruim 11.600 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,98, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner die er al 62 jaar woont, zegt: "nog steeds ervaar ik het als veilig en vertrouwd". Een ander noemt het "een hele rustige buurt", maar merkt ook op dat er de laatste tijd veel gebeurt. De buurt Carnisse is duidelijk in beweging, met nieuwbouw en een vernieuwd Zuidplein in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je om de hoek doen: PLUS zit op 228 meter, Aldi op 288 meter en Albert Heijn op ongeveer 600 meter. Voor schoolgaande kinderen is CBS De Klaver Carnisse op 410 meter en CBS Elout van Soeterwoude op 449 meter. De huisarts zit op 770 meter en de BENU Apotheek Pleinweg is naast de deur op 71 meter. Buslijnen 71 en 72 stoppen op 113 meter bij halte Amelandsestraat, en het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt met het Zuidplein en het vernieuwde busstation veel voorzieningen in de buurt.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1939 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars, Funda, Huispedia en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Flakkeesestraat 87B, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 240.000 euro. In Carnisse ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 265.513 euro en de mediaan op 239.500 euro. De prijs per vierkante meter is 4.898 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.066 euro per vierkante meter is. Het appartement is met 49 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 68 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft één woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De inhoud van de woning is 159 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is in 1939 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 228 meter en Aldi op 288 meter. CBS De Klaver Carnisse zit op 410 meter en CBS Elout van Soeterwoude op 449 meter. De huisarts is op 770 meter en de BENU Apotheek Pleinweg op 71 meter. Buslijnen 71 en 72 stoppen op 113 meter bij halte Amelandsestraat.
Hoe is de buurt Carnisse om in te wonen?
Carnisse heeft ruim 11.600 inwoners en bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,98. Een bewoner die er al 62 jaar woont, noemt de buurt "veilig en vertrouwd". Een ander zegt dat het "een hele rustige buurt" is, maar merkt ook op dat er de laatste tijd veel gebeurt. De buurt is in beweging met nieuwbouw en een vernieuwd Zuidplein.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas, wat kan helpen bij het beperken van warmteverlies.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden en van vliegverkeer 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen in de woning zelf.
