Een nieuw appartement aan de Boompjes
Dit appartement uit 2021 ligt aan de Boompjes, een bekende straat langs de Maas in het hart van Rotterdam. Met 80 vierkante meter woonruimte en energielabel A is dit een comfortabel en zuinig thuis. De huurprijs van €3.625 ligt 56% boven het buurtgemiddelde van €2.326, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het aanbod van appartementen in Rotterdam is groot, maar dit soort nieuwbouw met een A-label is minder gebruikelijk.
De Stadsdriehoek
De buurt Stadsdriehoek is een levendige en centrale wijk. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,2. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie" en zegt er met plezier gewoond te hebben. Een ander noemt de buurt "Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering" en waardeert de gemeenschap, voorzieningen en bereikbaarheid. Er is ook kritiek: een bewoner wijst op overlast rond een koffieshop en een opvang in de buurt. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en bijna twee derde van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver uit. Op twee straten verder zit een SPAR, en om de hoek vind je een Albert Heijn. Ook zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals basisschool Willibrord en Jan Prins, beide op loopafstand. De gemeente Rotterdam heeft een uitgebreid voorzieningennetwerk, met honderden supermarkten en scholen binnen vijf kilometer. Het treinstation ligt op minder dan een kilometer, wat de rest van de stad goed bereikbaar maakt.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hello Housing aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boompjes 43P, Rotterdam
Waarom is de huurprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van €3.625 ligt 56% boven het gemiddelde van €2.326 in de Stadsdriehoek. Dit komt waarschijnlijk door de combinatie van een recent bouwjaar (2021), een oppervlakte van 80 m² en energielabel A. Nieuwbouw met een hoog energielabel is doorgaans duurder in de huur. Het is aan jou om te bepalen of de extra kosten voor deze woning opwegen tegen wat je ervoor terugkrijgt.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten, omdat het energieverbruik laag is. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat. Voor een appartement uit 2021 is een A-label gebruikelijk.
Hoe is de buurt Stadsdriehoek om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Positieve punten zijn de centrale ligging, de voorzieningen en de bereikbaarheid. Een bewoner noemt het een ideale locatie. Er zijn echter ook geluiden over overlast, bijvoorbeeld rond een koffieshop en een opvang in de buurt. De meeste inwoners zijn jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar, en veel huishoudens bestaan uit één persoon.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is een SPAR op ongeveer 227 meter, gevolgd door een Albert Heijn op 461 meter. Ook zijn er andere opties zoals een tweede SPAR en een AH to go binnen 700 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Welke scholen liggen er in de omgeving?
Er zijn verschillende basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is basisschool Willibrord op ongeveer 472 meter, gevolgd door Jan Prins op 524 meter. Ook Openbare Basisschool Het Landje en de Rotterdamse Schoolvereniging zitten binnen een kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, het dichtstbijzijnde is op 1,2 kilometer.
Hoe bereikbaar is deze woning met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op ongeveer 900 meter afstand, wat betekent dat je in ongeveer tien minuten lopen bij het station bent. Daarnaast is de buurt goed verbonden met de rest van de stad. De bereikbaarheid wordt door bewoners als positief beoordeeld, zowel voor auto als openbaar vervoer.
