Roerstraat 9-2
Scheldebuurt-Midden, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement in de Scheldebuurt
Dit appartement uit 1930 ligt aan een rustige weg in de Scheldebuurt-Midden, een buurt waar je het stadsleven combineert met een dorps gevoel. Met 79 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 82 volgens de makelaar, biedt het huis ruimte genoeg voor wie van een klassieke indeling houdt. De vraagprijs van 775.000 euro is marktconform voor deze buurt, waar de gemiddelde prijs voor een koopwoning rond de 852.540 euro ligt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
Deze woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 306 kubieke meter en de verwarming gaat via een CV-ketel. De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg.
Een buurt met een dorps karakter
Met ruim 3.100 inwoners en een mix van jong en oud, voelt de Scheldebuurt-Midden als een dorp in de stad. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prettig wonen in deze buurt. Voornamelijk bestemmingsverkeer waardoor de drukte enorm mee valt. Voelt als een dorp in de stad." Een ander noemt het "een gezellig dorpje, de meeste mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar." De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals het Beatrixpark en diverse winkelstraten. Meer over de buurt Scheldebuurt-Midden vind je op onze site.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop op 341 meter of de Albert Heijn op 348 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de 15e montessorischool van Maas en Waal op 129 meter, en het Berlage Lyceum op 456 meter. De huisarts zit op 1,7 kilometer, maar de BENU Apotheek Maas is dichtbij op 281 meter. De tramhalte Waalstraat ligt op 92 meter en wordt bediend door lijnen 4, 23, 62, 245 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI is op 1,1 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Beekman makelaardij o.g. b.v. op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roerstraat 9-2, Amsterdam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 775.000 euro. In de Scheldebuurt-Midden ligt de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op 852.540 euro, met een mediaan van 795.000 euro. De prijs per vierkante meter is 9.451 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is daarmee marktconform geprijsd voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 306 kubieke meter en de verwarming gaat via een CV-ketel. De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1930, vóór 1970, en het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop en Albert Heijn liggen op ongeveer 350 meter. De 15e montessorischool van Maas en Waal is op 129 meter en het Berlage Lyceum op 456 meter. De huisarts zit op 1,7 kilometer, maar de BENU Apotheek Maas is op 281 meter. De tramhalte Waalstraat is op 92 meter met lijnen 4, 23, 62, 245 en N84.
Hoe is de buurt Scheldebuurt-Midden?
De buurt heeft ruim 3.100 inwoners en voelt als een dorp in de stad, volgens bewoners. Ze geven hun wijk gemiddeld een 8,29, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig dorpje" waar mensen elkaar kennen en bezorgd om elkaar zijn. Een ander waardeert de rust en de nabijheid van het Beatrixpark en winkelstraten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Andere details zoals de indeling en oppervlakte zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus daar kunnen we niets over zeggen.
