Vrijheidslaan 55-2
Kromme Mijdrechtbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1922 aan de Vrijheidslaan
Dit appartement aan de Vrijheidslaan 55-2 ligt in de Kromme Mijdrechtbuurt, een buurt in Amsterdam-Zuid. De woning uit 1922 heeft een woonoppervlak van 79 m² volgens de BAG-registratie. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €750.000 ligt de prijs 48% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €506.071, wat het aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in Amsterdam kost minder, maar dit object is ook groter dan veel andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van onderhoud. Het bouwjaar 1922 is bekend, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de kwaliteit van de woning. Het appartement heeft een woonoppervlak van 79 m², wat 41% groter is dan het buurtgemiddelde van 56 m². Verder is er weinig te zeggen over de specifieke kenmerken van dit object.
Kromme Mijdrechtbuurt
De Kromme Mijdrechtbuurt telt zo'n 2.190 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (60%) en relatief weinig kinderen. Het is een rustige buurt, al is het beeld gebaseerd op cijfers en niet op eigen waarneming. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar wijst ook op de rommel bij vuilcontainers. Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Kromme Mijdrechtbuurt is onderdeel van de Rijnbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 259 meter of Aldi op 273 meter, beide om de hoek. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals IBS Elif Amsterdam en Daltonbasisschool De Rivieren, beide op 354 meter. De Rijn Apotheek zit op 323 meter, en het OLVG-ziekenhuis op 1,4 kilometer. De tramhalte Victorieplein is op 141 meter en wordt bediend door lijnen 4, 12, 23, 62, 245 en N84. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 767 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de hittestress is gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.vva.amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vrijheidslaan 55-2, Amsterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 1922, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €750.000 ligt 48% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €506.071. Het prijsverschil per vierkante meter is 4%. De woning is met 79 m² wel 41% groter dan het buurtgemiddelde van 56 m². Het prijsoordeel is aan de hoge kant, maar dat is een berekening op basis van het buurtgemiddelde, geen oordeel over de woning zelf.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 42 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1922, en 100% van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 259 meter en Aldi op 273 meter, beide op loopafstand. Er zijn ook andere opties zoals een tweede Albert Heijn op 369 meter en Vomar op 383 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op 354 meter, waaronder IBS Elif Amsterdam en Daltonbasisschool De Rivieren. Het Berlage Lyceum voor voortgezet onderwijs zit op 597 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Victorieplein op 141 meter, met lijnen 4, 12, 23, 62, 245 en N84. Ook halte Amsteldijk op 238 meter en Amstelkade op 385 meter zijn dichtbij. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 767 meter. Daarmee is de woning goed ontsloten voor zowel tram als trein.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar wijst ook op rommel bij vuilcontainers. Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over de Kromme Mijdrechtbuurt.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is momenteel gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Ook de wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van onderhoud. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails staan niet in de advertentie.
