Bos en Lommerweg 283-3
Erasmusparkbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in Amsterdam-West
Dit appartement aan de Bos en Lommerweg 283-3 ligt in de Erasmusparkbuurt-West, een buurt die volop in beweging is. Met een vraagprijs van €525.000 is dit een scherpe prijs voor een woning in Amsterdam. De vraagprijs ligt 20% onder de WOZ-waarde van €657.000. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Ruim opgezet met zeven kamers
De woning uit 1940 heeft zeven kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 433 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 76 vierkante meter, terwijl de makelaar 72 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een buurt met een eigen karakter
Met bijna 4.000 inwoners en veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Erasmusparkbuurt-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk op 130 meter of Albert Heijn op 200 meter. De Tijl Uilenspiegelschool ligt op 70 meter en de huisartsenpraktijk Sanitas op 550 meter. De BENU Apotheek Bos en Lommer zit om de hoek op 250 meter. Buslijn 21, 247 en N82 stoppen op 110 meter bij halte Egidiusstraat. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast nog veel meer voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €657.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €496.000 naar €657.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BIC Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bos en Lommerweg 283-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €525.000 ligt 20% onder de WOZ-waarde van €657.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een vast moment. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd ten opzichte van de WOZ.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft zeven kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 433 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 76 vierkante meter, terwijl de makelaar 72 vierkante meter opgeeft. Het appartement ligt op de derde verdieping.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1940, maar het label is een actuele meting van de energiezuinigheid.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, in 1940, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. Het is een indicatie op gebiedsniveau, niet een oordeel over deze woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Dirk zit op 130 meter en Albert Heijn op 200 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. De Tijl Uilenspiegelschool ligt op 70 meter en Enderun Hisar Amsterdam op 130 meter. Ook zijn er meer opties binnen een straal van een kilometer, zoals De Zijderoute op 409 meter en OBS Multatuli op 526 meter.
Hoe is de buurt Erasmusparkbuurt-West?
De buurt heeft bijna 4.000 inwoners, waarvan de helft eenpersoonshuishoudens zijn. Veel bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 21, 247 en N82 stoppen op 110 meter bij halte Egidiusstraat. Ook halte Amsterdam, Bos en Lommerplein ligt op 247 meter met buslijn 80 en N80. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,4 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €554.417, gebaseerd op 30 beschikbare koopwoningen. De mediaanprijs is €495.000. De vraagprijs van deze woning ligt onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe prijs maakt. De prijs per vierkante meter is €7.292, tegenover een buurtgemiddelde van €9.454.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd op dit adres, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
