joos banckersweg 13-1
Erasmusparkbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1939 in de Erasmusparkbuurt-Oost
Aan de Joos Banckersweg 13-1 in Amsterdam staat dit appartement uit 1939, een woning met een verleden in een buurt die de afgelopen tien jaar flink is veranderd. Met 73 vierkante meter woonoppervlak is dit een compacte woning, een stuk kleiner dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van 525.000 euro komt neer op 7.192 euro per vierkante meter, een prijs die scherp is voor deze buurt. Ter vergelijking: het gemiddelde van de twee andere koopwoningen in de buurt ligt op 1.312.500 euro, al zijn die met gemiddeld 144 vierkante meter ook een stuk ruimer. Wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam vindt hier een betaalbaar instapmodel.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet duidelijk hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of staat van het appartement opgenomen, dus het is onbekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt. Het bouwjaar 1939 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de onderhoudsstaat.
Een buurt met karakter
De Erasmusparkbuurt-Oost is een buurt met bijna 1.900 inwoners, waarvan 40 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een levendige mix van jonge professionals en gezinnen, zoals een bewoner het omschrijft: "quiet but still quite lively with a perfect combination of young professionals and families." Een ander noemt het "rustig en veilig" en waardeert dat alles gerenoveerd is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,03, op basis van zes beoordelingen. De buurt ligt op loopafstand van het Erasmuspark en het Westerpark, en met de fiets ben je zo in Oud-West en de Jordaan. De buurt Erasmusparkbuurt-Oost heeft een sterk stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 9.000 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 253 meter of de Aldi op 599 meter, allebei om de hoek. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals de Admiraal De Ruyterschool op 293 meter en De Visserschool op 302 meter. De huisartsenpraktijk De Admiraal zit op 140 meter, de apotheek op 275 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: tramhalte Jan van Galenstraat op 155 meter met lijnen 18, 19, 247 en N82, en treinstation Amsterdam Sloterdijk op ongeveer twee kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een groot aanbod aan restaurants, parken en culturele voorzieningen in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie die geldt voor het hele postcodegebied, waar 95 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico laag, maar de hittestress is nu gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kalwij Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over joos banckersweg 13-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 525.000 euro. Met een woonoppervlak van 73 vierkante meter komt dat neer op 7.192 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde van de twee andere koopwoningen in de buurt ligt op 1.312.500 euro, maar die zijn met gemiddeld 144 vierkante meter ook een stuk groter. De prijs is daarmee scherp voor deze buurt.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Het enige dat bekend is, is het bouwjaar 1939 en de woonoppervlakte van 73 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het gebouw is uit 1939, dus gebouwd vóór 1970, en 95 procent van de panden in dit postcodegebied is van vóór 1970. Dit betekent dat er een kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de staat van dit specifieke appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 253 meter en de Aldi op 599 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Er zijn meerdere basisscholen binnen 500 meter, waaronder de Admiraal De Ruyterschool en De Visserschool. De huisartsenpraktijk De Admiraal zit op 140 meter en de apotheek op 275 meter. Tramhalte Jan van Galenstraat is op 155 meter met lijnen 18, 19, 247 en N82.
Hoe is de buurt Erasmusparkbuurt-Oost?
De buurt heeft bijna 1.900 inwoners, waarvan 40 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,03. Een bewoner noemt het "rustig en veilig" en een ander zegt dat de buurt de afgelopen tien jaar flink is verbeterd, met een goede mix van jonge professionals en gezinnen. Het Erasmuspark en Westerpark liggen op loopafstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken van de woning gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
