Een appartement met allure in de Beethovenbuurt
Aan de Brahmsstraat 2C in Amsterdam vind je dit ruime appartement uit 1930, gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand. Met een vraagprijs van €1.250.000 ligt deze woning scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het appartement maakt deel uit van het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 126 m², terwijl de BAG-registratie 150 m² vermeldt. De woning heeft energielabel B en een inhoud van 424 m³.
Een rustige, groene buurt
Met ruim 1.300 inwoners is de Beethovenbuurt een relatief rustige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de buurt Beethovenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Calm, green and evolving". De oordelen zijn gebaseerd op 258 beoordelingen op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 124 meter, of bij de Aldi op 676 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen de 1e Montessorischool De Wielewaal en het HLZ op loopafstand. De huisarts zit op 761 meter en de apotheek op 404 meter. Tramhalte Gerrit van der Veenstr is op 161 meter en wordt bediend door lijnen 5, 24, 25, N84 en N88. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,2 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en gemiddelde hittestress, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Recourt Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brahmsstraat 2C, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.250.000 ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.910.455. De mediaanprijs in de buurt is €1.200.000. Het prijsverschil per m² is 8% lager dan het buurtgemiddelde. Deze cijfers zijn gebaseerd op het huidige aanbod van 11 koopwoningen in de Beethovenbuurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 424 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 126 m², terwijl de BAG-registratie 150 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 16,7% van de koopwoningen energielabel A en 50% energielabel C.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1930, vóór 1970, en valt daarmee in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van de Brahmsstraat?
De Albert Heijn zit op 124 meter en de Aldi op 676 meter. De huisarts is op 761 meter en de apotheek op 404 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen op loopafstand, waaronder de 1e Montessorischool De Wielewaal op 78 meter en het HLZ op 52 meter. Tramhalte Gerrit van der Veenstr is op 161 meter met lijnen 5, 24, 25, N84 en N88.
Hoe is de buurt Beethovenbuurt om in te wonen?
De Beethovenbuurt telt ongeveer 1.350 inwoners, waarvan 49% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner omschrijft het als "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Calm, green and evolving".
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Ook de hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
