Stadionweg 67H
Minervabuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement aan de Stadionweg
Aan de rustige Stadionweg, in de Minervabuurt-Zuid, ligt dit royale appartement op de begane grond. Het is een woning uit 1932 met een energielabel D, midden in een van de bekendste buurten van Amsterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €1.340.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €1.238.438. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 312 m³ en er is een achtertuin van 105 m². Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 129 m², terwijl de makelaar 112 m² opgeeft. De woning is eigendom met eeuwigdurend afgekochte erfpacht en heeft vloerisolatie en blokverwarming. De maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaren is €330,73.
De buurt Minervabuurt-Zuid
Met ruim 2.600 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel alleenstaanden wonen en een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Minervabuurt-Zuid ligt in een stedelijk gebied met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op twee straten verder, en om de hoek zit een apotheek. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Hygieaplein op ongeveer 750 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder de Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind op 161 meter en het Gerrit van der Veen College op 268 meter. De tramhaltes Beethovenstraat, Minervaplein en Stadionweg liggen allemaal binnen 160 meter, met lijnen 5, 24, 25, N84 en N88. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 873 meter. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, maar de hittestress is gemiddeld en neemt naar verwachting toe tot verhoogd in 2050.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broersma Wonen en Broersma Wonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadionweg 67H, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.340.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €1.238.438, een verschil van 8 procent. Per vierkante meter ligt de prijs op €11.964, terwijl het gemiddelde in de buurt €10.137 per m² is. Het is dus een woning die boven het gemiddelde van de Minervabuurt-Zuid geprijsd is.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 129 m², terwijl de makelaar 112 m² opgeeft. Er is een achtertuin van 105 m² en de woning heeft vloerisolatie en blokverwarming. Het is eigendom met eeuwigdurend afgekochte erfpacht.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1932, vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dat verklaart de gemiddelde indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Stadionweg?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 323 meter en een apotheek op 57 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Hygieaplein op 752 meter. Voor onderwijs zijn er meerdere scholen, waaronder de Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind op 161 meter en het Gerrit van der Veen College op 268 meter. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 873 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom deze woning?
Er zijn drie tramhaltes binnen 160 meter: Beethovenstraat, Minervaplein en Stadionweg. Deze worden bediend door tram- en buslijnen 5, 24, 25, N84 en N88. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 873 meter afstand.
Wat voor buurt is Minervabuurt-Zuid?
Minervabuurt-Zuid is een stedelijke buurt in Amsterdam-Zuid met ongeveer 2.610 inwoners. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (45 procent) en er is een mix van leeftijden, met 30 procent tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen".
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit 2022 en 2023.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 47,8 procent van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de Minervabuurt-Zuid.
