Stadionweg 63-1
Minervabuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement aan de Stadionweg
Deze bovenwoning uit 1932 ligt aan een rustige weg in de Minervabuurt-Zuid, een buurt die deel uitmaakt van de Apollobuurt in Amsterdam. Met een vraagprijs van €1.095.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €1.238.438, zo blijkt uit de cijfers. Het appartement is onderdeel van het aanbod van appartementen in Amsterdam.
Een woning met karakter en dubbel glas
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het is een bovenwoning, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De woning is gemeentelijk eigendom, belast met erfpacht die is afgekocht tot 30 september 2055. De VvE-bijdrage bedraagt 500 euro per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 115 m², terwijl de makelaar 114 m² opgeeft.
Leven in de Minervabuurt-Zuid
Met ruim 2.600 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de buurt Minervabuurt-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt is goed bereikbaar en voorzieningen liggen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Albert Heijn op 297 meter, en iets verderop nog een Albert Heijn op 751 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Hygieaplein op 778 meter, en de apotheek zit op 75 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder de Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind op 160 meter en het Gerrit van der Veen College op 256 meter. De tramhalte Beethovenstraat ligt op 98 meter en wordt bediend door lijn 24 en N84. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 888 meter. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat klimaat betreft is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een laag overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kade 5 Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadionweg 63-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.095.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €1.238.438. Dat is een verschil van 12 procent onder het gemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €10.137, terwijl deze woning op €9.605 per m² zit. Het is een bovenwoning van 114 m² volgens de makelaar.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 115 m², terwijl de makelaar 114 m² opgeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom, belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 30 september 2055, wat betekent dat er tot die datum geen jaarlijkse canon hoeft te worden betaald. De VvE-bijdrage bedraagt 500 euro per maand.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1932. Het is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op 297 meter zit een Albert Heijn, en op 751 meter nog een. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Hygieaplein op 778 meter, en de apotheek zit op 75 meter. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder de Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind op 160 meter en het Gerrit van der Veen College op 256 meter.
Hoe is de buurt Minervabuurt-Zuid?
De buurt heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Beethovenstraat ligt op 98 meter en wordt bediend door lijn 24 en N84. Ook halte Stadionweg op 129 meter en Minervaplein op 169 meter zijn dichtbij, met lijnen 5, 24, 25 en N88. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 888 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een feitelijke registratie, geen oordeel over de woning.
