Een ruim appartement aan het water in de Minervabuurt
Dit appartement aan de Rubensstraat ligt in de Minervabuurt-Zuid, een rustige woonwijk in Amsterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €1.380.000 is dit een van de [appartementen in Amsterdam] die nu te koop staan. De woning is groter dan het buurtgemiddelde van 110 m².
De woning zelf
De woning uit 1931 heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement heeft een balkon en is gelegen op de derde verdieping. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 130 m², terwijl de makelaar 157 m² opgeeft. Het eigendom is belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage bedraagt €561 per maand.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 2.500 inwoners is dit een vrij rustige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de [buurt Minervabuurt-Zuid] geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De buurt is goed bereikbaar met tram 24 en voorzieningen zijn op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op ongeveer 500 meter, of bij de Ekoplaza op nog geen kilometer. Voor schoolgaande kinderen is de Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind op 300 meter, en het Gerrit van der Veen College op 400 meter. De huisartsenpraktijk Hygieaplein zit op 700 meter, de apotheek op 200 meter. Tramhalte Minervaplein is om de hoek, met lijnen 24, N84 en N88. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 700 meter. De [gemeente Amsterdam] heeft verder alle stedelijke voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorverkeer 35 dB en van vliegverkeer 45 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en de hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broersma Wonen en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rubensstraat 104-2, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €1.380.000. De woning is met 157 m² volgens de makelaar groter dan het buurtgemiddelde van 110 m². De prijs per m² is €8.790 op basis van de makelaar-opgave. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €10.064, maar dat is een gemiddelde over alle te koop staande woningen.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een balkon. De inhoud is 518 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 157 m², terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €561 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. De woning is eigendom belast met erfpacht, maar die is eeuwigdurend afgekocht, dus er hoeft geen jaarlijkse erfpachtcanon te worden betaald.
Hoe is het gesteld met het energielabel en de isolatie?
De woning heeft energielabel D. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. Bij label D kun je rekening houden met gemiddelde stookkosten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de manier van verwarmen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 500 meter en Ekoplaza op 900 meter. De Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind zit op 300 meter, het Gerrit van der Veen College op 400 meter. De huisartsenpraktijk Hygieaplein is op 700 meter, de apotheek op 200 meter. Tramhalte Minervaplein is op 200 meter met lijnen 24, N84 en N88.
Hoe is de buurt Minervabuurt-Zuid om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De buurt is goed bereikbaar met tram 24.
