Minervabuurt-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Rubensstraat in Amsterdam combineert de charme van 1931 met een royale 130 m² woonoppervlak. De woning ligt in de Minervabuurt-Zuid, een rustige buurt met veel groen en goede scholen. Met een vraagprijs van €1.380.000 is dit aanbod aan de hoge kant, maar wel in lijn met de gemiddelde prijs van €1.235.000 voor appartementen in Amsterdam.
De buurt Minervabuurt-Zuid wordt door bewoners gewaardeerd om de rust en de voorzieningen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar mijn buurt als geschikt voor gezinnen, er zijn goede scholen en het is er niet al te druk." De buurt telt 2.610 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Er zijn meerdere parken op loopafstand en het treinstation ligt op 1,2 km afstand.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek (493 m) of de Ekoplaza (921 m). Kinderen kunnen naar de Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind (323 m) of het Gerrit van der Veen College (443 m). De gemeente Amsterdam biedt verder tal van voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broersma Wonen en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Rubensstraat 104-2, Amsterdam
De vraagprijs van €1.380.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €1.138.929 in de buurt, maar het appartement is met 130 m² ook ruimer dan het gemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €9.233, wat neerkomt op €1.200.290 voor 130 m². De prijs is dus aan de hoge kant, maar niet extreem.
De Minervabuurt-Zuid is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. Er zijn goede scholen en parken in de buurt. Het treinstation ligt op 1,2 km afstand en de buurt is goed bereikbaar. Bewoners geven de buurt een 8,0 en noemen het "geschikt voor gezinnen" en "relatief rustig".
Het energielabel is D. Dat is minder zuinig dan het gemiddelde in de buurt, waar het meeste koopaanbod een beter label heeft. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind (basisonderwijs) zit op 323 m, en het Gerrit van der Veen College (voortgezet onderwijs) op 443 m. Ook het St. Nicolaaslyceum en het Sint Ignatiusgymnasium zijn dichtbij.
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen.
In de Minervabuurt-Zuid stonden verkochte woningen gemiddeld 58 dagen te koop. Dat is een indicatie van de markt, maar de verkooptijd van dit specifieke appartement is niet bekend.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik ervaar mijn buurt als geschikt voor gezinnen, er zijn goede scholen en het is er niet al te druk. In de buurt zijn veel opties voor sport. Het contact met de buren is voldoende, maar niet heel dicht. Verder zijn er meerdere parken in de buurt en is de omgeving goed bereikbaar, een metro-en treinstation op loopafstand. Het is een kwartiertje fietsen naar het centrum.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.192.632 | €1.165.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.013 | – |
| Huurprijs | €4.303 p/m | €3.923 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ervaar mijn buurt als geschikt voor gezinnen, er zijn goede scholen en het is er niet al te druk. In de buurt zijn veel opties voor sport. Het contact met de buren is voldoende, maar niet heel dicht. Verder zijn er meerdere parken in de buurt en is de omgeving goed bereikbaar, een metro-en treinstation op loopafstand. Het is een kwartiertje fietsen naar het centrum.
Een fijne, groene buurt met veel ruimte en rustige straten. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten en scholen zijn allemaal in de buurt, wat het leven hier erg comfortabel maakt. Het nabijgelegen Amstelpark biedt een heerlijke plek om te wandelen. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel in het centrum of andere delen van de stad bent. Al met al is het een ideale buurt voor zowel gezinnen als jonge professionals die van een rustige woonomgeving houden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.153.480 | €1.724.452 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.469 | – |
| Huurprijs | €4.231 p/m | €3.979 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Rubensstraat 104-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
