Bronckhorststraat 6-3
Hondecoeterbuurt · 1071 WR Amsterdam
Een appartement in de Hondecoeterbuurt
Dit appartement aan de Bronckhorststraat 6-3 ligt in de Hondecoeterbuurt, een buurt in Amsterdam-Zuid. De woning was gebouwd in 1923 en had een laatst bekende vraagprijs van €795.000. De advertentie vermeldde geen energielabel, daardoor was het lastig om de energiekosten in te schatten. Met een vraagprijs die 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.588.750 lag, was dit een scherp geprijsde woning. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hadden gemiddeld een andere prijs. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 91 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. De woning werd aangeboden via JA Makelaardij op Pararius.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Hondecoeterbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "calm, safe and green". Op basis van 258 beoordelingen in de gemeente Amsterdam.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 435 meter of Coop op 584 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Peetersschool op 273 meter en het Sweelinck College op 203 meter. De huisartsenpraktijk Van Baerle zit om de hoek op 222 meter en de ServiceApotheek Oud-Zuid op 132 meter. Tramhalte Roelof Hartplein is op 70 meter met lijnen 5, 12, 24, 25, N84 en N88. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via JA Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bronckhorststraat 6-3, Amsterdam
Waarom was de vraagprijs zo laag voor deze buurt?
De vraagprijs van €795.000 lag 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.588.750. Dat is een groot verschil. De woning is 91 m² groot, terwijl het buurtgemiddelde 122 m² is. Het energielabel ontbrak in de advertentie, dus het was niet duidelijk hoe zuinig de woning was. De prijs per m² was €8.736, tegenover een buurtgemiddelde van €12.814 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 91 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1923. Verder vermeldde de advertentie geen details over bijvoorbeeld isolatie of verwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1923. In dit postcodegebied is 91% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 435 meter en Coop op 584 meter. De Peetersschool (basisonderwijs) zit op 273 meter en het Sweelinck College (voortgezet onderwijs) op 203 meter. De huisartsenpraktijk Van Baerle is op 222 meter en de ServiceApotheek Oud-Zuid op 132 meter. Tramhalte Roelof Hartplein is op 70 meter met lijnen 5, 12, 24, 25, N84 en N88.
Hoe is de buurt Hondecoeterbuurt?
De Hondecoeterbuurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 32% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen". Een ander zegt dat het "calm, safe and green" is. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet duidelijk hoe energiezuinig de woning is. Andere details, zoals de indeling en oppervlakte, zijn wel vermeld. Het energielabel stond niet in de advertentie.
