Een klassiek appartement in de Johannes Vermeerbuurt
Dit appartement uit 1913 ligt in de Johannes Vermeerbuurt, een buurt die bekend staat om zijn statige architectuur en centrale ligging in Amsterdam. Met een vraagprijs van €735.000 is dit een opvallend aanbod, want de prijs ligt 74% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.777.941. Het is een scherpe prijs voor een woning in deze buurt, zeker als je kijkt naar de appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is gelegen op de 2e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een warmtepomp. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €191,04 per maand. De woonoppervlakte is 64 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
De buurt
Met ruim 1.500 inwoners is de Johannes Vermeerbuurt een levendige buurt in het Museumkwartier. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "Extremely nice and cozy" en waardeert de voorzieningen in de buurt. Een ander zegt: "Calm, green and evolving" en woont er al meer dan zes jaar. De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 45-jarigen. Meer over de buurt Johannes Vermeerbuurt lees je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 300 meter of de Jumbo op 375 meter. Voor schoolgaande kinderen ligt het Montessori Lyceum Amsterdam op 53 meter en de Hildebrand Van Loonschool op 517 meter. De huisarts zit op 320 meter en de apotheek op 357 meter. De tramhalte Roelof Hartplein is op 305 meter met lijnen 5, 12, 24, 25, N84 en N88. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 2 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €699.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €567.000 in 2021 naar €699.000 in 2025. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1913 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Baerle Makelaars (Certified Expat Broker) en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pieter de Hoochstraat 67C, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €699.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €735.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €567.000 in 2021 naar €699.000 in 2025.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is 64 m² en de inhoud is 241 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas en muurisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een warmtepomp.
Hoe is de buurt Johannes Vermeerbuurt?
De Johannes Vermeerbuurt heeft ruim 1.500 inwoners en ligt in het Museumkwartier van Amsterdam. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt de buurt "Extremely nice and cozy" en waardeert de voorzieningen. Een ander zegt: "Calm, green and evolving" en woont er al meer dan zes jaar. De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Coop op 309 meter en de Jumbo op 375 meter. Het Montessori Lyceum Amsterdam ligt op 53 meter en de Hildebrand Van Loonschool op 517 meter. De huisarts zit op 320 meter en de apotheek op 357 meter. De tramhalte Roelof Hartplein is op 305 meter met lijnen 5, 12, 24, 25, N84 en N88. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1.966 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1913, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 77% van de panden gebouwd vóór 1970. De toelichting komt van KCAF en de Atlas Leefomgeving.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de norm, en van vliegverkeer 45 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is er dubbel glas en muurisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een warmtepomp. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €735.000 en de woonoppervlakte is 64 m², wat neerkomt op €11.484 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €12.039. De prijs per m² ligt daarmee 5% onder het buurtgemiddelde.
Is er een VvE en wat is de bijdrage?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage is €191,04 per maand. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de grond en de opstal. De VvE-bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van het gemeenschappelijke deel van het gebouw.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De tramhalte Roelof Hartplein ligt op 305 meter en wordt bediend door lijnen 5, 12, 24, 25, N84 en N88. Metrostation De Pijp is op 396 meter met lijnen 12, 25, 52 en N84. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1.966 meter. De haltes zijn goed verspreid over de buurt.
