Bronckhorststraat 32H
Hondecoeterbuurt · 1071 WS Amsterdam
Een klassiek appartement in de Hondecoeterbuurt
Aan de Bronckhorststraat 32H in Amsterdam staat dit appartement uit 1923, midden in de levendige Hondecoeterbuurt. De woning van 79 vierkante meter is onderdeel van een karakteristiek pand uit de jaren twintig. Met een vraagprijs van 850.000 euro lag de prijs 58% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 2.035.000 euro, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakte. De appartementen in Amsterdam zijn in deze buurt over het algemeen fors duurder.
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 79 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De makelaar had geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Het bouwjaar 1923 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud. De woning werd aangeboden voor 850.000 euro, wat neerkomt op 10.759 euro per vierkante meter.
De Hondecoeterbuurt
De Hondecoeterbuurt telt ruim 2.000 inwoners, waarvan bijna de helft alleenstaand is. Het is een stedelijke buurt met een hoge bebouwingsdichtheid. Bewoners van de buurt Hondecoeterbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Aldi op ongeveer 700 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: de Peetersschool voor basisonderwijs ligt om de hoek, en het Fons Vitae Lyceum voor voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisarts zit op 269 meter en de apotheek op 167 meter. De tramhalte Roelof Hartplein is naast de deur, met lijnen 5, 12, 24 en 25. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt in deze buurt een uitgebreid voorzieningenniveau.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Wat betreft klimaatrisico's: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bronckhorststraat 32H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 850.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 850.000 euro lag 58% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 2.035.000 euro. De mediaanprijs in de buurt is 1.650.000 euro. Het is wel belangrijk om te weten dat het woonoppervlak van 79 m² 49% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 155 m². De prijs per vierkante meter was 10.759 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 12.922 euro lag.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen kenmerken gepubliceerd zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de indeling en staat van de woning zul je contact moesten opnemen met de makelaar.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het is geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, maar niet over de staat van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op ongeveer 470 meter, de Aldi op 674 meter. De Peetersschool voor basisonderwijs ligt op 174 meter en het Fons Vitae Lyceum voor voortgezet onderwijs ook. De huisarts zit op 269 meter en de apotheek op 167 meter. Het ziekenhuis Amsterdam UMC ligt op 2,45 kilometer. Er zijn meerdere supermarkten en scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is de buurt Hondecoeterbuurt om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt telt ruim 2.000 inwoners, waarvan 49% alleenstaand is.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Roelof Hartplein ligt op 144 meter en wordt bediend door lijnen 5, 12, 24 en 25. De bushalte Amsterdam, Concertgebouw op 340 meter heeft lijnen 357, 397, N47, N57 en N97. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,6 kilometer. Er zijn dus meerdere opties om de stad te verkennen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 32 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op adresniveau uit 2022 en 2023, geen metingen op de gevel van dit specifieke appartement.
